Het huis leegruimen na overlijden: wanneer en hoe pak je dat aan?

TLDR: Ruim het huis pas leeg als duidelijk is hoe jullie de erfenis aanvaarden, want spullen meenemen kan gelden als zuiver aanvaarden. Begin met de ruimtes waar de minste herinneringen liggen, maak een overzicht en spreek af wie wat krijgt. Stem de timing af op de verkoop.

Het huis leegruimen na overlijden betekent dat de erfgenamen de inboedel van de overledene sorteren, verdelen, weggeven of laten ophalen, zodat de woning leeg kan worden verkocht.

Het huis van je vader of moeder staat vol met spullen en herinneringen. Het leegruimen voelt zwaar, en tegelijk moet het gebeuren voordat de woning kan worden overgedragen aan een koper.

In deze blog lees je wanneer je het beste begint, waar je op let en hoe je het praktisch aanpakt.

Wanneer begin je met leegruimen?

Begin pas als duidelijk is hoe de erfgenamen de erfenis aanvaarden. Als je spullen uit de erfenis voor jezelf houdt, kan dat gelden als zuiver aanvaarden. Dan erf je ook alle schulden. Twijfel je of er schulden zijn? Vraag de notaris dan eerst om advies. Wil je spullen als herinnering bewaren, sla ze dan tijdelijk op tot de keuze is gemaakt.

Stem de timing daarnaast af op de verkoop. Meestal wordt een verkochte woning leeg opgeleverd. Wat precies geldt, staat in de koopovereenkomst.

Hoe pak je het aan?

• Maak een overzicht per ruimte of per categorie. Zo raak je niets kwijt en voorkom je dubbel werk.
• Begin met de ruimtes waar de minste herinneringen liggen, zoals de zolder, de berging of de garage. Bewaar de woonkamer en de slaapkamers voor later.
• Spreek met de andere erfgenamen af wie wat krijgt. Een opslagbox kan helpen om spullen te bewaren tot jullie dat besloten hebben.
• Geef spullen een tweede leven via een kringloopwinkel of een goed doel.
• Bewaar belangrijke papieren apart, zoals bankafschriften, polissen en documenten over het huis.

Doe je het zelf of schakel je hulp in?

Je kunt het leegruimen zelf doen, met familie of vrienden. Je kunt ook een ontruimingsbedrijf inschakelen. Zo'n bedrijf neemt het sorteren, inpakken, afvoeren en opleveren van de woning over. Dat scheelt werk en geeft meer ruimte voor het verwerken van het verlies.

Vaak is een combinatie het prettigst: eerst zelf de persoonlijke spullen uitzoeken, daarna de rest laten ophalen.

Moet het huis leeg zijn voordat het te koop staat?

Nee, dat hoeft niet. De woning kan al te koop staan terwijl er nog spullen in staan. Een opgeruimd huis helpt kopers wel om zich een beeld te vormen. Bespreek met je makelaar wat in jouw situatie past, en laat vooraf de waarde van de woning bepalen.

Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst vastgelegd in welke staat de woning wordt opgeleverd, en of er spullen achterblijven.

Hoe begeleidt Hier Makelaars de verkoop?

Wij zitten in Nieuw-Vennep steeds vaker aan tafel bij erfgenamen in deze situatie. Wij begeleiden de verkoop van waardebepaling tot overdracht, en stemmen de opleverdatum af op wat voor jullie haalbaar is.

Veelgestelde vragen

Mag ik spullen meenemen voordat de erfenis is geregeld?

Wees voorzichtig. Als je spullen uit de erfenis voor jezelf houdt, kan dat gelden als zuiver aanvaarden. Bewaar spullen liever tijdelijk tot de keuze is gemaakt.

Wie betaalt het leegruimen?

Het leegruimen hoort bij de afwikkeling van de nalatenschap. Spreek met de andere erfgenamen af hoe jullie de kosten verdelen.

Wanneer moet het huis leeg zijn?

Meestal bij de overdracht aan de koper. Wat precies geldt, staat in de koopovereenkomst.

Kunnen spullen in het huis achterblijven voor de koper?

Ja, als de koper dat wil. Leg in de koopovereenkomst vast welke spullen achterblijven.

Wil je weten wat er bij de verkoop van het ouderlijk huis komt kijken? Lees meer over verkopen met Hier Makelaars of neem contact met ons op. Wij nemen de tijd voor je vragen.