Wat zijn de obstakels voor starters op de huizenmarkt?

Het kopen van een huis is een goede investering, maar veel starters verwachten niet dat ze een kans krijgen. Wat maakt het kopen zo lastig? 

Door de ontwikkelingen op de huizenmarkt denkt 40 procent van de starters geen kans te maken op een koophuis. Dit blijkt uit onderzoek van ING onder potentiële huizenkopers in 15 westerse landen. Alleen Italianen, Duitsers en Britten denken er negatiever over. Er zitten wel grote verschillen in hoe de starters over de toekomstige kansen denken.

Wat zijn de obstakels voor de starters?

Er zijn meerdere hindernissen waar starters tegenaan lopen. Er is een krapte op de huizenmarkt. Dit zorgt voor een verdere stijging van de huizenprijzen, maar er zijn meer problemen om te overwinnen. Denk maar eens aan de studieschulden die het kopen kunnen belemmeren. Ook moet je bij het kopen een flink bedrag aan eigen geld meenemen. De bijkomende kosten bij een aankoop kun je tegenwoordig niet meer meefinancieren. Doorstromers die een huis verkopen en een ander kopen, hebben vaak het voordeel van overwaarde, iets wat starters niet hebben. Het is een opstapeling van factoren waardoor het kopen van een huis lastig is.

Wat zijn de verwachtingen voor de toekomst?

Van de 40% van de starters die kopen uitsluit, denkt meer dan de helft dat ze nooit kunnen kopen omdat het inkomen nooit hoog genoeg zal zijn. Een ander deel denkt dat ze nooit voldoende stabiliteit in het inkomen krijgen. Meer dan 10% van de starters die negatief denken over de kansen, denkt dat het komt door een nog verdere stijging van de huizenprijzen in de komende jaren. Toch denkt één vijfde van deze starters wel te kunnen kopen voor hun 35e verjaardag.

Sparen naast het huren valt niet mee

Het alternatief voor het kopen is een woonruimte huren. Maar ook bij het huren is er een tekort in grote delen van Nederland. Vooral in de grote steden is dat het geval. Dit zorgt weer voor een stijging van de huurprijzen. Hierdoor wordt het voor starters weer lastiger om een vermogen op te bouwen om het kopen van een huis mogelijk te maken.

Concessies doen kan een koophuis haalbaar maken

Als het kopen van een huis net niet lukt, is het misschien een optie om de eisen iets bij te stellen. Je koopt bijvoorbeeld een huis buiten de stad of een huis waar nog het een en ander aan moet gebeuren. In een ander deel van Nederland kopen is vaak voor het werk geen optie, maar op andere vlakken de wensen aanpassen kan het kopen mogelijk maken.