Huis kopen als huurder - Is dat mogelijk?
Door de hoge huizenprijzen denkt bijna de helft van de huurders dat ze nooit kunnen kopen. In andere Europese landen ziet het er anders uit.
ING heeft onder huurders laten onderzoeken wat hun visie is over het kopen van een huis. Door de sterk gestegen huizenprijzen zien veel huurders het kopen van een huis niet gebeuren. De afstand tot een koophuis wordt hierdoor steeds groter.
Is kopen een optie?
Iets meer dan de helft van de huurders denkt ooit een eigen huis te kunnen kopen. Van de jonge huurders verwacht 6% voor hun 30e een huis te kopen. Nog eens 6% verwacht het pas te kunnen tussen hun 30e en 40e jaar. Hieruit blijkt dat vooral jonge Nederlanders weinig vertrouwen hebben in de mogelijkheden om te kopen.
Waardoor wordt het kopen lastiger?
De hoge huizenprijzen zijn een belangrijke veroorzaker van de onmogelijkheden om te kopen, maar ook de wetgeving doet een duit in het zakje. Voordat je kunt kopen moet je eerst voldoende spaargeld opbouwen. De koopsom van de woning kun je volledig financieren in een hypotheek, maar de bijkomende kosten betaal je uit het eigen vermogen. De overdrachtsbelasting, de notariskosten en de advies- en bemiddelingskosten financier je bijvoorbeeld niet mee. Het gaat dus om een hoog bedrag dat je eerst moet sparen.
Niet alle huurders willen een huis kopen
Het huren van een huis kan ook gewoon een bewuste keuze zijn. Er zijn huurders die het niet lukt om te kopen, maar je kunt ook bewust voor het huren kiezen. Je moet bijvoorbeeld geregeld verhuizen voor je werk of je wilt gewoon flexibel blijven. Het huren heeft als voordeel dat je relatief eenvoudig weer kunt verhuizen en geen onderhoudskosten hebt. Houd echter vooral ook rekening met de nadelen van het huren van een huis.
Waarom juist niet kiezen voor het huren van een huis?
Huurders moeten zich wel goed realiseren dat er grote nadelen aan kleven. Ze kunnen ervan uitgaan dat ze ieder jaar op 1 juli weer een huurverhoging krijgen. Het grootste nadeel ten opzichte van een koophuis is dat huurders geen vermogen opbouwen. In de hypotheeklasten zitten aflossingen verwerkt waardoor een koophuis in een moderne hypotheek volledig wordt afbetaald. Met een huurhuis heb je over 30 jaar veel hogere huurlasten en heb je geen vermogen opgebouwd.
Recent Nieuws

Kijk eerst goed naar de markt en regio De huizenprijzen kunnen sterk verschillen, zelfs binnen één stad of wijk. Daarom begin je altijd met het ond

De cijfers liegen er niet om. In het eerste kwartaal van 2025 werden maar liefst 51.500 woningen verkocht - een stijging van 16% ten opzichte van ee

Voorbereiding is essentieel Zorg ervoor dat je goed weet wat jouw wensen zijn voordat je een woning gaat bekijken. Wil je bijvoorbeeld een ruime tu

De tijd dat een energielabel vooral iets was voor de milieubewuste koper is definitief voorbij. Geldverstrekkers kijken nu heel anders naar woningen
HIER is dé makelaar van de Haarlemmermeer
Wij helpen je heel graag met de aankoop van jouw droomhuis!