Denk hieraan voordat je een huis koopt

Voordat je klaar bent om een huis te kopen, moet jij jezelf een aantal vragen stellen. Welke vragen zijn het? Waar let je op?

Op basis van jouw inkomen bepalen geldverstrekkers of ze jou het geld willen lenen voor het kopen van een huis. Maar voor jezelf kun je beter ook een aantal afwegingen maken. Dit is niet alleen belangrijk voor de betaalbaarheid, maar ook om te bepalen of je daadwerkelijk klaar bent voor de aankoop.

Hoeveel kun je maandelijks besteden aan het wonen?

Geldverstrekkers gaan voor het bepalen van wat je maximaal kunt lenen uit van jouw inkomsten en een aantal vaste lasten. Op basis hiervan zijn ze bereid om je een bepaald bedrag te verstrekken, maar dan is het nog de vraag of je de maandlasten ook echt kunt dragen. Door dure hobby’s of door hoge lasten van bijvoorbeeld een studie, kan het financieel toch lastig worden.

Wat zijn de plannen voor de toekomst?

Misschien kun je de hypotheeklasten nu goed dragen, maar blijven ze ook betaalbaar met jouw toekomstplannen? Je wilt bijvoorbeeld minder werken of er een jaartje tussenuit. Dit soort plannen kunnen gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van de hypotheeklasten. Door een hypotheek af te sluiten hoef je deze plannen niet te schrappen, maar het is wel verstandig om ze te bespreken met jouw adviseur.

Wat zijn de financiële gevolgen van het overlijden?

Na een overlijden gaan het huis en de hypotheek van de overledene over op de nabestaanden. Mogelijk kunnen de achterblijvers niet in het huis blijven wonen en moeten ze ervoor kiezen om het te verkopen. Dat kun je voorkomen door het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering keert een bedrag uit bij overlijden van de verzekerde.

Met de uitkering wordt de hypotheek gedeeltelijk of volledig afbetaald. Door het verzekerde bedrag in de overlijdensrisicoverzekering goed af te stemmen op het bedrag dat nabestaanden nodig hebben na overlijden kun je jouw nabestaanden beschermen tegen financiële zorgen.

Hoelang wil je in het huis blijven wonen?

Maak voor jezelf inzichtelijk hoelang je in het huis wilt blijven wonen Meestal weet je het niet, maar je kunt je wel een idee vormen. Een jong stel dat een appartement koopt met maar één slaapkamer gaat waarschijnlijk weer verhuizen zodra er gezinsuitbreiding komt. Of je wilt na jouw pensionering weer in de buurt van de kinderen gaan wonen. Dit zijn belangrijke zaken bij het kiezen van een rentevaste periode.

Hoeveel eigen geld kun je investeren?

Je hebt eigen geld nodig bij het kopen van een huis. Door ook nog extra spaargeld in te brengen kun je de maandlasten verlagen. Het investeren van extra geld kan ook onvermijdelijk zijn. Het gaat je bijvoorbeeld net niet lukken om de financiering rond te krijgen zonder spaargeld. Bepaal voor jezelf hoeveel geld je echt kunt investeren. Besef goed dat je geïnvesteerd geld niet zomaar weer uit het huis kunt halen.

Overleg met jouw hypotheekadviseur wat de financiële gevolgen zijn van het afsluiten van de hypotheek. De hypotheek moet afgestemd worden op jouw leven, niet andersom.