Weegbreestraat 33

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Weegbreestraat 33 absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en zowel een verzorgde voor- als achtertuin.

Met een woonoppervlak van circa 111 m², energielabel A, acht zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt genieten.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuw-Vennep. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Symfonie, diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en verschillende speelvoorzieningen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, hockey-, tennis- en padelverenigingen, uitstekend bereikbaar. Voor recreatie liggen het Venneperhout, de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Nieuw-Vennep ligt op korte fietsafstand en biedt rechtstreekse treinverbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Daarnaast bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen N205, N207, A4 en A44 zijn Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een praktische schuifwand-garderobekast, de meterkast, een trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet deze leefruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is er voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kasten.
Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.
De voormalige badkamer is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Remeha Tzerra HR-combiketel (2020). Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam beschikt deze kamer over een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is het een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en fraaie plantenborders en vormt een heerlijke, zonnige plek om buiten te zitten.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige diepte van de tuin geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1968; woonoppervlakte circa 111 m²; energielabel A; moderne keuken vernieuwd in 2020; complete badkamer; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; 8 zonnepanelen van 400 Wp per paneel, geplaatst in 2023; vloer-, muur- en dakisolatie; dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en aanvullende isolatie; Remeha Tzerra HR-combiketel (2020); vier slaapkamers; verzorgde voor- en achtertuin; achtertuin op het noordoosten met een gunstige bezonning; vrijstaande stenen berging; achterom aanwezig; gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.