Weegbreestraat 33

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Weegbreestraat 33 precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een moderne keuken, een complete badkamer, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin.

Met een woonoppervlak van circa 111 m², energielabel A, acht zonnepanelen en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.

Locatie

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuw-Vennep. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Symfonie, diverse supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en verschillende speelvoorzieningen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, hockey-, tennis- en padelverenigingen, eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals het Venneperhout en de Toolenburger Plas bevinden zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Nieuw-Vennep ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Tevens bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen N205, N207, A4 en A44 zijn Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een praktische schuifwand-garderobekast, de meterkast, een trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid daglicht en voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Op de overloop zijn twee praktische vaste kasten aanwezig en de voormalige badkamerruimte is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Remeha Tzerra HR-combiketel (2020). Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam beschikt deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval en is het een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige diepte van de tuin kun je gedurende een groot deel van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1968; energielabel A; circa 111 m² woonoppervlak; moderne keuken vernieuwd in 2020; badkamer vernieuwd in 2016; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; 8 zonnepanelen van 400 Wp per paneel geplaatst in 2023; vloer-, muur- en dakisolatie; dak deels vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en aanvullende isolatie; Remeha Tzerra HR-combiketel (2020); vier slaapkamers; verzorgde achtertuin op het noordoosten met een gunstige bezonning; vrijstaande stenen berging; achterom aanwezig; gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.