WOZ-waarde stijgt door Investeringen in je woning
Je investeert in de eerste plaats in jouw huis ter verhoging van het woongenot, maar ook de waarde van het huis stijgt. Ook de WOZ-waarde?
Het uitbouwen van de woonkamer met een paar meter zorgt voor een hogere verkoopwaarde van het huis. Maar de gemeente kan deze waardeverhoging ook meenemen bij het bepalen van de WOZ-waarde. Dit heeft tot gevolg dat je meer betaalt aan bepaalde heffingen en belastingen. Dit is een bijeffect waar je niets aan kunt veranderen.
Hoe bepaalt de gemeente de WOZ-waarde?
Aan de buitenkant van jouw huis kunnen ze maar deels zien hoe courant jouw huis is. Toch hebben de taxateurs van de gemeente er een oordeel over. In de meeste gevallen kunnen ze de waarde vaststellen zonder één stap binnen te zetten in jouw huis. Toch wordt de waarde vastgesteld aan de hand van taxaties, maar ze bezichtigen niet alle huizen in de gemeente. Ze taxeren namelijk maar een deel van de panden en schatten de waarde van vergelijkbare woningen in. Dit doen ze aan de hand van gegevens die bekend zijn, zoals de perceeloppervlakte en de leeftijd van het huis.
Een verbouwing zorgt voor een hogere WOZ-waarde
Een uitbouw, een nieuwe keuken of het plaatsen van zonnepanelen op het huis werkt waardeverhogend. Door dergelijke verbeteringen kan de waarde van het huis stijgen. Maar ook de WOZ-waarde kan hoger uitvallen. Een verbouwing in 2025 zorgt nog niet voor een hogere WOZ-waarde in 2025, maar in de toekomst natuurlijk wel.
Welke investeringen zijn vooral waardeverhogend?
Het vervangen van een nette keuken door een zeer moderne keuken zal niet zorgen voor een sterke stijging van de waarde. Het wegwerken van achterstallig onderhoud kan wel een groot verschil maken voor de waarde. Het zorgt trouwens ook voor een snellere verkoop van een huis. Voor de WOZ-waarde leidt achterstallig onderhoud ook tot een aanzienlijk lagere waarde. Andere zaken die een groot effect hebben op de WOZ-waarde en op de verkoopwaarde zijn:
- Energiebesparende maatregelen
- Zorgen voor meer leefruimte – bijvoorbeeld de woonkamer uitbouwen of een dakkapel plaatsen
- Verouderde badkamer of keuken vervangen
De WOZ-waarde stijgt de komende jaren
De WOZ-waarde loopt achter ten opzichte van de werkelijke waarde van het huis. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren gestegen. Deze waardevermeerdering is nog niet volledig verwerkt in de WOZ-waarde, dus je kunt uitgaan van hogere waardes in de komende jaren. Als de gemeente begin volgend jaar met de nieuwe beschikking komt, kun je natuurlijk wel bezwaar aantekenen. Dat kan lonend zijn, maar aan een stijgende waarde kom je over het algemeen niet uit.
Recent Nieuws

Het kopen van een huis moet via de notaris. Welke werkzaamheden voert de notaris uit voor z’n geld? En waarom is het noodzakelijk? Bij het kopen e

Bijna driekwart van de Nederlanders weet niet wat de juiste plek is voor het ophangen van een koolmonoxidemelder. Wat is de juiste plek? De Nederla

Je hebt je oog laten vallen op het perfecte huis. Hoe nu verder? Welke stappen zet je en in welke volgorde? Een huis kopen is een beslissing met ee

Met de vakantiemaanden in aantocht is het essentieel om je huis veilig te houden. Wat kun je doen om schade te voorkomen? Tijdens de vakantie is je
HIER is dé makelaar van de Haarlemmermeer
Wij helpen je heel graag met de aankoop van jouw droomhuis!