Waarom zou je een huurhuis verkiezen boven een koophuis?
Het kopen van een huis heeft grote voordelen ten opzichte van het huren van een huis. Toch zijn er situaties denkbaar waarin huren beter is.
Door het kopen van een huis bouw je waarde op in het huis en je kunt de maandlasten bijvoorbeeld voor twintig jaar vastzetten. In sommige situaties is het beter om toch te kiezen voor een huurhuis. Vijf redenen om te huren lichten we toe.
Op korte termijn ga je weer verhuizen
Een huis koop je niet om er maar een paar jaar te wonen. Voor het kopen van een huis maak je namelijk kosten. Als je nu al weet dat je er waarschijnlijk maar een korte periode blijft wonen is het kopen geen goede optie. Je moet bijvoorbeeld op korte termijn mogelijk weer verhuizen omdat je gaat werken in een ander deel van Nederland. Het voordeel van huren is dat je de huur eenvoudig weer op kunt zeggen. Een eigen woning zou je in dat geval moeten verkopen.
Je zit in een prille relatie
Partners die voor het eerst gaan samenwonen kunnen ook eerst voor een huurhuis kiezen. Mocht de partner toch niet de ware zijn, dan is een huurhuis weer op te zeggen. Het verdelen van een koophuis ligt lastiger. Eerst een tijdje ‘proefwonen’ in een huurhuis, daar valt zeker iets voor te zeggen.
Onzekere financiële toekomst
Zit je met een tijdelijke arbeidsovereenkomst en ben je niet zeker over de hoogte van jouw inkomen in de toekomst? Door het kopen van een huis neem je een grote schuld op je. Door een sterke inkomensdaling kunnen de hypotheeklasten onbetaalbaar worden. Dat kan ook met een huurhuis, maar een huurhuis kun je weer opzeggen en inruilen voor een goedkopere huurwoning. Dat is niet zo eenvoudig met een koopwoning.
Door een BKR-registratie is kopen tijdelijk niet mogelijk
Heb je in het verleden betalingsachterstanden opgelopen? Als deze geregistreerd staan bij het BKR kan het kopen van een huis lastig worden. Bij het aanvragen van een hypotheek worden namelijk jouw registraties bij het BKR opgevraagd. Na vijf jaar verdwijnt de negatieve registratie. Zodra de negatieve registratie van je naam is verdwenen, kun je alsnog een huis kopen.
Het ontvangen van huurtoeslag
Als je in een sociale huurwoning woont heb je onder voorwaarden recht op huurtoeslag. Door deze tegemoetkoming kunnen Nederlanders met een laag inkomen toch nog betaalbaar wonen. Huurders die recht hebben op huurtoeslag kunnen voordeliger uit zijn dan huiseigenaren, maar dat is zeker niet altijd het geval. Een sociale huurwoning wordt door de jaren heen namelijk steeds duurder. Het wordt duurder als de huurtoeslag minder hard stijgt dan de huur. Staar je dus niet blind op huurtoeslag. Kopen op de langere termijn kan nog steeds een goedkoper alternatief zijn.
