Vijf essentiële vragen om te stellen voordat je een huis koopt

De zoektocht naar een huis kan lastig zijn in de krappe huizenmarkt. Stel jezelf vijf vragen voordat je de huizenmarkt bestormt.

Een koophuis vinden dat volledig voldoet aan je woonwensen kan moeilijk zijn, zeker als het huis ook nog in een bepaalde wijk moet staan. Wij kunnen het aanbod niet voor je verruimen, maar je kunt jouw kansen wel positief beïnvloeden met onze tips.

Wat kun je besteden?

Stap één is inzicht krijgen in wat je uit kunt geven. Wat willen banken jou verstrekken en welke maandlasten kun je dragen? Online kun je het maximumbedrag zelf berekenen, maar plan voor de zekerheid ook nog een gesprek in met een hypotheekadviseur. Zo krijg je preciezer inzicht in wat er mogelijk is en welke maandlasten je de komende tientallen jaren kunt verwachten.

Wat is er te koop in jouw prijsklasse?

Bepaal realistische eisen voor jezelf. Wat kun je besteden en wat kun je ervoor kopen? Kijk wat er te koop staat in de regio waar je een huis wilt kopen. Je eisenpakket kun je op basis hiervan bijstellen. In het slechtste geval moet je een eis laten vallen. Je zoekt bijvoorbeeld een huis in een bepaalde wijk. Als dit financieel niet haalbaar is, moet je mogelijk toch je zoekgebied verruimen. Andere eisen kun je geen concessies in doen. Genoegen nemen met twee slaapkamers kan niet als je toch echt drie slaapkamers nodig hebt.

Heb je baat bij een aankoopmakelaar?

Het kopen van een huis is een aankoop met een grote financiële impact op jouw leven. Het is altijd verstandig om een deskundige achter de hand te hebben om jou te adviseren. Bij een bezichtiging kun je enthousiast worden en niet meer kritisch kijken. Er zijn ook nog andere facetten waar je rekening mee moet houden. Is de vraagprijs bijvoorbeeld realistisch? Een aankoopmakelaar kan je helpen. Ook bij het voeren van de onderhandelingen met de verkopers.

Sta je open voor een klushuis?

Door het kiezen voor een klushuis kun je een huis kopen dat anders financieel onbereikbaar is, maar ben je bereid om een huis eerst volledig te verbouwen? De kosten van een grondige verbouwing zijn hoog en je moet maanden of zelfs jaren in een huis zitten dat nog deels wordt verbouwd. Als je het klussen zelf kunt doen, kun je de kosten laag houden. Bepaal voor jezelf of je openstaat voor een grondige verbouwing.

Blijf ik tien jaar of langer in het huis wonen?

Een huis koop je voor een lange periode, anders kun je beter kiezen voor een huurhuis. Neem ook je toekomstverwachtingen en plannen mee bij het zoeken naar een koophuis. Verwacht je bijvoorbeeld gezinsuitbreiding of gaan de kinderen juist de deur uit, waardoor het huis te groot wordt? Houd rekening met geplande veranderingen in de toekomst.