Verkoopwaarde verhogen - Investeer in je huis

Een volledig gerenoveerde woning levert meer op in de verkoop, maar kan het uit om een huis op te knappen voor de verkoop?

Een modern of gemoderniseerd huis verkoop je sneller. Toch kan het meestal niet uit om te investeren in een huis dat je binnenkort gaat verkopen. Er zijn wel onderhoudswerkzaamheden die je beter nog wel uit kunt voeren voor je jouw huis in de verkoop zet.

Sommige gebreken kunnen potentiële kopers niet doorheen kijken

Een keuken vervangen door een nieuwe keuken kan je eenvoudig 10.000 tot 15.000 euro kosten. Het is niet redelijk om te verwachten dat een dergelijke ingreep de verkoopopbrengst ook met minimaal hetzelfde bedrag verhoogt. Er zijn bepaalde investeringen die wel aan te raden zijn. Denk hierbij aan het repareren van een lekkageschade. Het plaatsen van een nieuw dak verdien je waarschijnlijk niet weer terug. De kosten voor het repareren van het dak wel.

Wat zijn vaak geen slimme investeringen?

Het plaatsen van een nieuwe badkamer is te kostbaar om terug te kunnen verdienen. Het vervangen van een sterk verouderde badkamer zal waarschijnlijk wel zorgen voor een snellere verkoop. Als de verkoop iedere keer niet door gaat door de verouderde badkamer, is het vervangen toch een overweging waard. Met een laag budget de badkamer opleuken met bijvoorbeeld nieuwe wandtegels kan vaak wel weer uit.

Welke investeringen verdien je terug?

Sommige investeringen zijn laag en de toegevoegde waarde daarvan juist groot. Een druk behang in een slaapkamer vervangen kost je weinig geld. De investering in tijd is groter dan de kosten in euro’s. Het kan voor potentiële kopers juist een groot verschil maken. Lelijke kleuren kun je het beste wegwerken, maar wat is de definitie van een lelijke kleur? Dat verschilt per persoon. Kies voor de veilige weg en schilder de muren in een neutrale kleur. Beter een saaie slaapkamer, dan een smaakgevoelige slaapkamer.

Neem de kleine frustraties weg

Een huis klaarmaken voor de verkoop hoeft niet altijd veel geld te kosten. Zorg er in ieder geval voor dat kleine pijnpunten weg worden genomen. Werk bijvoorbeeld beschadigingen in een muur weg. Een ander voorbeeld van een nuttige ingreep is loshangend behang weer vastplakken. Dit zijn oneffenheden die je binnen een paar minuten kunt wegwerken.

Recent Nieuws

Waarom een bouwkundige keuring zo belangrijk is bij jouw woning?

Het kopen of verkopen van een huis is een spannende maar ook complexe aangelegenheid. Een van de grootste vragen die veel mensen hebben, is: Wat als

Waarom je een aankoopmakelaar nodig hebt voor je droomhuis

Deskundig advies en begeleiding tijdens het koopproces Een aankoopmakelaar beschikt over uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Hij of zij w

Zo bepaal je de ideale verkoopprijs voor jouw huis en verkoop je snel

Kijk eerst goed naar de markt en regio De huizenprijzen kunnen sterk verschillen, zelfs binnen één stad of wijk. Daarom begin je altijd met het ond

Ontdek de kansen en valkuilen van voormalige huurwoningen voor starters

De cijfers liegen er niet om. In het eerste kwartaal van 2025 werden maar liefst 51.500 woningen verkocht - een stijging van 16% ten opzichte van ee

HIER is dé makelaar van de Haarlemmermeer

Wij helpen je heel graag met de aankoop van jouw droomhuis!