Verkoopwaarde verhogen - Investeer in je huis
Een volledig gerenoveerde woning levert meer op in de verkoop, maar kan het uit om een huis op te knappen voor de verkoop?
Een modern of gemoderniseerd huis verkoop je sneller. Toch kan het meestal niet uit om te investeren in een huis dat je binnenkort gaat verkopen. Er zijn wel onderhoudswerkzaamheden die je beter nog wel uit kunt voeren voor je jouw huis in de verkoop zet.
Sommige gebreken kunnen potentiële kopers niet doorheen kijken
Een keuken vervangen door een nieuwe keuken kan je eenvoudig 10.000 tot 15.000 euro kosten. Het is niet redelijk om te verwachten dat een dergelijke ingreep de verkoopopbrengst ook met minimaal hetzelfde bedrag verhoogt. Er zijn bepaalde investeringen die wel aan te raden zijn. Denk hierbij aan het repareren van een lekkageschade. Het plaatsen van een nieuw dak verdien je waarschijnlijk niet weer terug. De kosten voor het repareren van het dak wel.
Wat zijn vaak geen slimme investeringen?
Het plaatsen van een nieuwe badkamer is te kostbaar om terug te kunnen verdienen. Het vervangen van een sterk verouderde badkamer zal waarschijnlijk wel zorgen voor een snellere verkoop. Als de verkoop iedere keer niet door gaat door de verouderde badkamer, is het vervangen toch een overweging waard. Met een laag budget de badkamer opleuken met bijvoorbeeld nieuwe wandtegels kan vaak wel weer uit.
Welke investeringen verdien je terug?
Sommige investeringen zijn laag en de toegevoegde waarde daarvan juist groot. Een druk behang in een slaapkamer vervangen kost je weinig geld. De investering in tijd is groter dan de kosten in euro’s. Het kan voor potentiële kopers juist een groot verschil maken. Lelijke kleuren kun je het beste wegwerken, maar wat is de definitie van een lelijke kleur? Dat verschilt per persoon. Kies voor de veilige weg en schilder de muren in een neutrale kleur. Beter een saaie slaapkamer, dan een smaakgevoelige slaapkamer.
Neem de kleine frustraties weg
Een huis klaarmaken voor de verkoop hoeft niet altijd veel geld te kosten. Zorg er in ieder geval voor dat kleine pijnpunten weg worden genomen. Werk bijvoorbeeld beschadigingen in een muur weg. Een ander voorbeeld van een nuttige ingreep is loshangend behang weer vastplakken. Dit zijn oneffenheden die je binnen een paar minuten kunt wegwerken.
