Houtrot voorkomen: zo bespaar je tot €800 per kozijn met goed schilderwerk

Goed onderhouden schilderwerk is veel meer dan alleen een kwestie van uiterlijk. Het beschermt je kozijnen en andere houten delen tegen weersinvloeden en voorkomt dure schade. Maar hoe vaak moet het nu precies gebeuren?

Hoe vaak schilderen: de vuistregel

Voor buitenschilderwerk kun je uitgaan van eens per vijf tot zes jaar. Dit hangt af van verschillende factoren zoals de kwaliteit van het vorige verfwerk, weersinvloeden en het soort hout. Moderne verfsoorten zijn weliswaar duurzamer geworden, maar de Nederlandse weersomstandigheden blijven een uitdaging. Regen, wind en UV-straling tasten de verflaag aan, waardoor regelmatig onderhoud noodzakelijk blijft.

Binnenschilderwerk heeft minder te lijden van weersinvloeden en kan daarom langer mee. Eens per zeven tot tien jaar is meestal voldoende, behalve voor kozijnen aan de binnenkant. Deze worden blootgesteld aan zonlicht en vocht, waardoor ze vaker aandacht nodig hebben.

Waarom achterstallig onderhoud duur uitpakt

Slecht onderhouden hout kan worden aangetast door houtrot. Eenmaal ontstaan, zorgt dit voor hoge reparatiekosten. Het behandelen van houtrot vergt veel manuren en kan oplopen tot €150 tot €300 per kozijn voor basisreparatie. Bij zwaar aangetast houtwerk kunnen de kosten oplopen tot €800 per kozijn. In ernstige gevallen moeten kozijnen zelfs volledig vervangen worden, wat al snel duizenden euro's kost.

Een preventieve schilderbeurt kost daarentegen tussen de €35 en €40 per vierkante meter voor buitenwerk. Voor een gemiddelde tussenwoning betekent dit een investering van €1.000 tot €2.000 eens per vijf jaar. Vergeleken met de kosten van houtrotbehandeling of kozijnvervanging is dit een verstandige investering.

Signalen dat je huis toe is aan onderhoud

Ook als het nog geen vijf jaar geleden is dat je hebt laten schilderen, kan onderhoud nodig zijn. Let op deze waarschuwingssignalen: barsten of scheuren in de verf, blaasjes op het verfoppervlak, of verf die niet meer goed hecht. Blaasjes wijzen vaak op vocht achter de verflaag, wat snel kan leiden tot houtrot.

Donkere kleuren zijn extra gevoelig voor verbleken door UV-straling. Als je donkere kozijnen hebt, controleer dan vaker op verkleuring en slijtage. De verhoogde absorptie van zonlicht kan de afbraak van de verflaag versnellen.

Klimaatverandering en onderhoud

Het Nederlandse klimaat wordt extremer, met meer hittegolven, hevige regenbuien en temperatuurschommelingen. Dit heeft gevolgen voor je schilderwerk. Materialen die bestand zijn tegen vocht, UV-straling en temperatuurwisselingen kunnen de levensduur van je huis verlengen en onderhoudskosten verlagen.

Uit recent onderzoek (WoON 2024/CBS) blijkt dat ongeveer één op de vijf Nederlandse huishoudens last heeft van vocht en schimmel in de woning: het aandeel steeg van circa 15 procent in 2021 naar 20 procent in 2024. Goed schilderwerk, ventilatie en het verhelpen van bouwkundige gebreken zijn belangrijke maatregelen om deze problemen te beperken.

Energiebesparing door goed onderhoud

Goed onderhouden kozijnen en gevels dragen bij aan de energieprestatie van je woning. Scheuren en kieren in het schilderwerk kunnen leiden tot warmteverlies. Goed onderhoud helpt warmteverlies voorkomen, maar voor substantiële energiebesparingen zijn vaak aanvullende isolatiemaatregelen nodig.

Er komen nieuwe Europese milieuprestatie-eisen voor gebouwen (EPBD IV), die in de loop van 2026 in Nederlandse wetgeving worden opgenomen. Deze richten zich vooral op nieuwbouw en grote renovaties, maar het is verstandig om je woning energiezuinig te houden. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de waarde van je huis.

Praktische tips voor 2026

Plan je schilderwerk tussen april en september, wanneer de temperaturen tussen 10 en 25 graden liggen. Vermijd vochtige dagen en brandende zon. Bij vochtig weer kan condens ontstaan tussen de verflagen, terwijl te veel zon ervoor zorgt dat oplosmiddelen te snel verdampen.

Laat jaarlijks je gevel inspecteren op kleine schades. Vroeg ingrijpen voorkomt grote problemen. Controleer vooral de onderkant van kozijnen en plekken waar water kan blijven staan.

Reserveer jaarlijks geld voor onderhoud. Op basis van recente analyses van Vereniging Eigen Huis liggen de gemiddelde onderhoudskosten voor een woning rond de €11.000 per vijf jaar, oftewel grofweg €200 per maand, waarbij het exacte bedrag sterk afhangt van type woning en bouwjaar. Door planmatig te onderhouden, voorkom je onverwachte grote uitgaven.

De investering waard

Regelmatig schilderwerk is een investering in de waarde van je woning. Met de WOZ-waarde die dit jaar naar verwachting met 9,5% tot 11,5% stijgt, wordt goed onderhoud nog belangrijker. Een goed onderhouden woning behoudt niet alleen zijn waarde beter, maar is ook aantrekkelijker voor potentiële kopers.

Twijfel je over de staat van je schilderwerk of wil je weten wat de beste aanpak is voor jouw situatie? Neem contact met ons op. Wij helpen je graag met een persoonlijk advies over het onderhoud van je woning.