Hoe kun je met concessies toch een huis kopen?

Door de gestegen huizenprijzen kun je mogelijk het huis van jouw voorkeur niet meer kopen. Je wensen en het zoekgebied iets verruimen kan wonderen doen.

Door de lage hypotheekrente wordt het lenen voor het kopen van een huis steeds goedkoper. Maar als de huizenprijzen ook sterk stijgen, kan het effect van de lage hypotheekrente vervagen. Je moet immers meer lenen en de schuld ook weer aflossen. Gedurende één of een paar jaren een groeispurt in de prijzen is vaak nog wel te overzien, maar als het blijft doorstijgen, moet er iets veranderen. Krijg je niet de kans om te kopen, maar wil je wel kopen? Misschien moet je het zoekgebied verruimen en genoegen nemen met een huis dat niet voor 100% voldoet aan je wensen.

Zoek ook buiten de stad

De meeste mensen willen wonen waar ze ook werken. Dat is ook juist een van de redenen waarom de huizenprijzen in de grote steden hard stijgen. Daar zitten namelijk veel werkgevers. Het openbaar vervoer is in de grote steden goed geregeld. Misschien kun je beter een huis kopen buiten de stad waar je werkt, als het openbaar vervoer goed is tenminste. De extra reistijd moet natuurlijk wel beperkt blijven. Zeker als je dicht bij een treinstation werkt, is de stijging in reistijd beperkt te houden.

Gaan voor een opknapper

Het liefst wil je natuurlijk een huis waar je zo in kunt trekken, maar zo denken andere potentiële huizenkopers ook. Ook openstaan voor een jarenzeventighuis met veel houten schrootjes kan de opties om te kopen sterk verruimen. Een opknapper zal gemiddeld goedkoper zijn. Mogelijk kun je met het verschil in koopsom de opknapper volledig (laten) verbouwen? Je woont misschien wel een paar maanden op een bouwplaats, maar dat moet je dan maar voor lief nemen.

Toch geen huis met karakter kopen

Het is niet voor niets dat jarendertighuizen zo populair zijn. Het zijn vaak huizen met een geschiedenis en een goede uitstraling. Het zijn ook degelijk gebouwde huizen die nog vele tientallen jaren mee kunnen. De vraag naar deze huizen is groot, dus zijn ze ook relatief duur. Mogelijk moet je concessies doen en geen eisen meer stellen aan de bouwperiode.

Waar moet het huis echt aan voldoen?

Je kunt je wooneisen onderverdelen in wenselijke eigenschappen en noodzakelijke eigenschappen. Wenselijk is bijvoorbeeld minimaal 125 m². Noodzakelijk is minimaal drie slaapkamers. Misschien kun je één of meerdere van de wenselijke eigenschappen van je lijstje wegstrepen om zo jouw kansen op de huizenmarkt te vergroten. Denk er wel goed over na of je echt afscheid kunt nemen van deze wensen. Ook op de langere termijn. Je moet na het kopen van een huis geen spijt krijgen.