Een goed ingericht huis - Verkoopt het beter?

Een leeg huis kan veel ruimer lijken, maar een gemeubileerd huis kan potentiële kopers een bepaalde sfeer meegeven. Wat is de beste keuze? 

Het aantal vierkante meters van een huis is voor een deel bepalend voor de waarde ervan. Je kunt de ruimte beter laten zien door het huis leeg in de verkoop te zetten. Aan de andere kant kun je ook zeggen dat het huis kil overkomt als het leeg is. Bij huizen die leeg in de verkoop komen, is er vaak een reden om dit te doen. Gebruikelijk is namelijk het gemeubileerd in de verkoop zetten. Waarom is een huis leeg in de verkoop zetten meestal niet verstandig?

Het leven gaat uit het huis

Zodra een huis leeg is, gaat het levendige er ook uit. De ruimte komt nu wel tot z’n recht, maar het is voor kijkers moeilijk in te schatten in hoeverre hun spulletjes er goed in zullen passen. Met een volledig ingerichte woning is dit eenvoudiger in te schatten. De potentiële kopers moeten in hun hoofd het huis kunnen inrichten. Alle geluiden in en rondom het huis klinken ook nog eens harder. Ook al zijn de ruimtes goed op temperatuur, ze kunnen kil en koud aanvoelen.

Het huis is naakt vanbinnen

Een ander nadeel is dat in een leeg huis alle oneffenheden en lelijke plekken zichtbaar worden. Met een beetje pech kun je op de muren de contouren van fotolijstjes zien die er gehangen hebben. Of die lelijke plek op de vloer is niet meer subtiel weggewerkt met een grote bloempot. Het huis is naakt en je kunt niets meer verbloemen met de inrichting. In een lege ruimte valt de vloer vaak negatief op. Als er jaren meubels op een vaste plek staan, kun je verschillen zien in bijvoorbeeld de kleur van de vloer.

De sfeer in het huis verkoopt het huis

Het is niet voor niets dat verkopers weleens besluiten om een leeg huis in te laten richten met tijdelijke meubels. Bij de koop krijgen de kopers de inrichting er niet bij, maar een mooi ingerichte woning verkoopt wel eenvoudiger. Dat heeft alles met sfeer te maken. De potentiële kopers moeten voelen dat ze er graag willen wonen. En dat gaat eenvoudiger als ze ook zien hoe het kan zijn om er te wonen.

Ook de foto’s zullen minder gunstig uitpakken

Stap één om te verkopen is kijkers in de woning krijgen. Goede en pakkende foto’s zijn dus belangrijk. Op foto’s met lege ruimtes kunnen geïnteresseerden geen beeld krijgen van het huis. Hierdoor zullen ze eerder kiezen voor het bezichtigen van een gemeubileerd huis.