Duurzaam investeren in vastgoed: zo maak je winst en help je het milieu

Waarom is duurzaamheid een slimme investering in vastgoed?

De vastgoedmarkt verandert snel: economisch herstel, nieuwe regelgeving en meer aandacht voor duurzaamheid zorgen voor een interessante dynamiek. Vastgoedeigenaren en beleggers die inzetten op verduurzaming profiteren van lagere exploitatiekosten en een groeiende vraag naar milieuvriendelijke woningen of gebouwen. Dit betekent dat je niet alleen bespaart op energierekeningen, maar ook de marktwaarde van je vastgoed verhoogt en het aantrekkelijk houdt voor huurders en kopers.

Duurzaam vastgoed is bijvoorbeeld vaak aardgasvrij en energie-efficiënt, wat aansluit bij de strengere eisen vanuit het Klimaatakkoord en lokale regelgeving. Door te voldoen aan deze eisen voorkom je dat je property ‘stranded assets’ worden: panden die in waarde dalen omdat ze niet duurzaam zijn. Bovendien vergroten energiezuinige gebouwen de kans op stabiele huurinkomsten en minder leegstand, een groot voordeel voor elke belegger.

Hoe helpt energie-efficiëntie besparen op de lange termijn?

Door te investeren in goede isolatie, het plaatsen van energiezuinige apparaten en het gebruik van hernieuwbare energie zoals zonnepanelen, verlaag je het energieverbruik aanzienlijk. Dit betekent concreet minder kosten voor gas, elektriciteit en water, vaak honderden euro’s per jaar. Omdat energieprijzen de laatste jaren sterk stijgen en naar verwachting hoog blijven, betekent deze besparing een flinke verbetering van je resultaat op de lange termijn.

Daarnaast zijn veel energiebesparende maatregelen ook het waard om het comfort van het gebouw te verbeteren. Een goed geïsoleerde woning of kantoor blijft in de winter warm en in de zomer koel, wat het aantrekkelijker maakt voor bewoners of huurders.

Praktische stappen om je pand te verduurzamen

Verduurzaming hoeft niet per se ingewikkeld te zijn. Begin met de meest impactvolle maatregelen die passen bij jouw situatie:

• Isolatie verbeteren: Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Het gaat ook om het dichtmaken van kieren en naden om warmteverlies te beperken. Dit is een relatief eenvoudige investering met een goede terugverdientijd.
• Energiezuinige installaties: Vervang oude cv-ketels door hoogrendementsketels of warmtepompen. Ook het gebruik van led-verlichting en zuinige boilers draagt bij aan het besparen van energie.
• Zonnepanelen installeren: Door zelf groene stroom te produceren, daalt je afhankelijkheid van energieleveranciers en ben je minder gevoelig voor stijgende energiekosten. De terugverdientijd van zonnepanelen wordt steeds korter, mede door subsidies en stimuleringsregelingen.
• Groene leningen en subsidies aanvragen: Verschillende banken bieden groene leningen aan met gunstige voorwaarden voor duurzame investeringen. Ook zijn er regelingen van de overheid en gemeenten die financieel ondersteunen bij het verduurzamen van vastgoed.

Duurzaamheid en waardevermeerdering van vastgoed combineren

Een duurzaam pand speelt beter in op de wensen van huidige en toekomstige huurders en kopers. Steeds meer mensen zoeken naar woningen of kantoren die milieuvriendelijk zijn en lage energielasten hebben. Hierdoor stijgt de vraag én de waarde van jouw vastgoed. Daarnaast geven verzekeraars en financiers vaker korting of betere voorwaarden aan duurzame gebouwen, wat de investeringen extra aantrekkelijk maakt.

Door slim te investeren in duurzaamheid, voldoe je aan de nieuwste regels en raakt je vastgoed minder snel verouderd. Sinds 2025 geldt een nieuwe belastingwet voor vastgoed in box 3: eigenaren betalen belasting over het werkelijk rendement en mogen kosten voor onderhoud/verduurzaming aftrekken. Dit kan investeringen extra aantrekkelijk maken en het rendement structureel verhogen. Informeer altijd naar de fiscale gevolgen voor jouw situatie

Duurzaamheid is meer dan energiebesparing alleen

Naast energiebesparing spelen ook circulariteit en klimaatbestendigheid een rol bij het toekomstbestendig maken van vastgoed. Denk hierbij aan het gebruik van duurzame materialen, het verminderen van afval bij renovaties en het ontwerpen van gebouwen die bestand zijn tegen extreme weersomstandigheden. Zo blijft je vastgoed niet alleen milieuvriendelijk, maar ben je ook voorbereid op toekomstige veranderingen in het klimaat.

Heb je vragen over het verduurzamen van je vastgoed of wil je meer weten over de beschikbare subsidies? Neem contact met ons op. Ons team helpt je graag verder.