Absoluut recordjaar op huizenmarkt
Makelaars hebben met bijna 165.000 verkochte woningen een absoluut recordjaar achter de rug. De gemiddelde verkoopprijs steeg met bijna 9 procent.
Dat meldt de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. (NVM) donderdag. In het afgelopen kwartaal bedroeg de gemiddelde verkoopprijs 248.000 euro, 9 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder en slechts 2 procent lager dan op het hoogtepunt voor de crisis.
De makelaars hielpen in 2016 meer woningen van eigenaar wisselen dan ooit. Het aantal van 165.000 is ruim het dubbele van de jaren 2011-2013.
,,De rente is laag en er is economische groei, daar profiteert de woningmarkt van”, vat NVM-voorzitter Ger Jaarsma de oorzaak van de woningmania samen.
De stijging van 15% aan transacties komt vooral op het conto van regio’s buiten de Randstad. In de provincies Gelderland (+31%), Flevoland (+29%), Overijssel (+28%) en Drenthe (+26%) werd het afgelopen kwartaal meer dan een kwart meer verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
Balans
Jaarsma constateert dat veel regio’s in Nederland na de al droogkokende woningmarkt in de Randstad ‘bezig zijn met een inhaalslag’: „Een goede zaak, niet alleen voor de betreffende regio’s, het zorgt ook voor meer balans op de woningmarkt”, meent hij.
Advertentie
In het laatste kwartaal van 2016 wisselden bijna 45.800 bestaande koopwoningen van eigenaar. Dit is 15% meer dan een jaar geleden. De gemiddelde prijs van een verkochte woning ligt bijna 20% hoger dan op het dieptepunt in 2013. Daarbij worden zij met 23 dagen ook sneller verkocht. Een jaar geleden stond een woning gemiddeld nog 78 dagen te koop.
Groei
Wel voorziet Jaarsma dat de enorme woninggekte uit 2017 zich het komende jaar niet op die manier herhaalt: „In 2017 is de grote groei in het aantal transacties er wel uit. Maar ik verwacht dat we dit jaar nog ruim 5% groei zullen zien. Aan de andere kant worden er te weinig woningen te koop aangeboden om aan de vraag te voldoen. Daardoor stijgen de woningprijzen relatief hard. En dat maakt het voor starters nóg moeilijker om een passende woning te kopen, zeker met de geldende strikte financieringsregels.”
Bron: de Telegraaf
Recent Nieuws
Ontdek alles over notariskosten bij de aankoop van jouw droomhuisDe rol van de notaris: meer dan alleen een handtekening De notaris is een onafhankelijke jurist die door de wet bevoegd is om offici
Wat je moet weten over verzekeringen bij klussen aan je huisVerzekering bij schade door klussen: meestal geen dekking Of je nu zelf klust of een aannemer inhuurt, tijdens het verbouwen van je
Verkoop je huis in de herfst met deze handige tips voor succesWaarom de herfst perfect is voor verkoop Het idee dat alleen het voorjaar geschikt is om je huis te verkopen, is niet helemaal juis
Essentiële vragen die je moet stellen tijdens een huisbezichtigingWaarom verkopen de huidige bewoners hun huis? Een van de eerste dingen die je kunt vragen, is waarom de verkopers besluiten te verhu
HIER is dé makelaar van de Haarlemmermeer
Wij helpen je heel graag met de aankoop van jouw droomhuis!