Capricciolaan 45

Zeer goed onderhouden moderne en uitgebouwde tussenwoning gelegen in een hofje zonder doorgaand verkeer, ideaal voor een gezin met kinderen! Met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, 116m2 en vele opbergmogelijkheden, werkelijk een woning om zo te betrekken.

Ligging
Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning op openbaar terrein. Naast scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten ligt ook het winkelcentrum van Getsewoud in de directe omgeving van de woning. Diverse uitvalswegen treft men op korte afstand van het object. Vanaf het nabijgelegen treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met closet en een fonteintje. Uitgebouwde woonkamer (ca. 32m2) met trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (2016) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, moderne afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De woonkamer heeft via de schuifdeur uitloop naar de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit.

De begane grondvloer is voorzien van een laminaat met vloerververwarming.

1e verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer, twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer en de badkamer bevinden aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon. De badkamer heeft een lichte wandtegel en heeft een donkere tegel op de grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel in meubel, designradiator en een ruime douche.

Zolderverdieping
Zolder(slaap)kamer met twee ruime dakkapellen en de wasmachine en droger aansluiting. De cv-opstelling bevindt zich in een vaste kast (Intergas HRE, bj. 2002, jaarlijks onderhouden).

Bijzonderheden
Kindvriendelijke omgeving; geen auto's voor de deur en speelterrein met speeltoestellen op circa 50 meter afstand; woning is goed onderhouden en op verschillende punten recent gerenoveerd; energielabel A; volledig geïsoleerd en grotendeels HR ++ glas; de comfortabele vloerverwarming maakt het wonen hier nog prettiger; de trapopgang naar de eerste verdieping is in 2019 gerenoveerd.