Waar moet een starter op letten bij het kopen van een huis?
Voor de eerste keer een huis kopen is best eng. Je weet namelijk niet wat je te wachten staat. Wij helpen jou op gang. ?
Het kopen van een huis is relatief eenvoudig, maar het is wel een kwestie van goed opletten. Dat geldt in meerdere opzichten. Het huis zelf moet een goede aankoop zijn, maar ook de manier van financieren heeft aandacht nodig. Hier heb je een goed onderbouwd advies voor nodig. Waar let je op bij het kopen en het financieren van een huis?
Is het huis toekomstbestendig?
In twee opzichten moet je hierop letten. Ten eerste moet het huis in een goede staat verkeren. Met andere woorden, moet je flink in het huis investeren om het huis in een goede bouwkundige staat te brengen en te houden? Om hierachter te komen kun je een bouwkundige inschakelen. Ten tweede moet het huis ook goed in jouw toekomstbeeld passen. Een appartement met maar een slaapkamer kan voor nu een goede keuze zijn, maar bij gezinsuitbreiding niet meer. Houd jouw toekomstvisie altijd in gedachten bij het kopen van een huis.
Kies voor een hypotheek met NHG
Met een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) bied je de geldverstrekker meer zekerheden. Als je bijvoorbeeld door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid de woonlasten niet meer kunt betalen, kun je door de NHG recht hebben op kwijtschelding van restschulden na een gedwongen verkoop. De geldverstrekker is blij met deze extra zekerheid en geeft je recht op een korting op de hypotheekrente.
Zet de hypotheekrente voor een lange periode vast
Met een rentevaste periode van 15 of 20 jaar heb je voor een lange periode zekerheid. Vaste lage lasten houdt de hypotheeklasten ook de komende jaren goed betaalbaar. Op dit moment zijn de rentetarieven voor de lange periodes relatief laag. Des te meer reden om voor de lange termijn te kiezen.
Ga bij voorkeur niet voor het maximaal haalbare
Op basis van je inkomen kun je tot een bepaald bedrag lenen. Maar houd er rekening mee dat de maandlasten toch mogelijk niet passend zijn. Je geeft bijvoorbeeld jaarlijks veel uit aan vakanties of aan bepaalde hobby's. Je kunt niet tientallen jaren beknibbelen en jouw hobby’s en passies op een zijspoor zetten. Kijk dus niet alleen naar wat je kunt lenen, maar let ook op de hoogte van de lasten die je na de aankoop maandelijks moet overmaken aan de geldverstrekker waar de hypotheek loopt. Jouw hypotheekadviseur kan je hier in adviseren.
