Wever 34

Instapklare en uitgebouwde gezinswoning met vloerverwarming, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Welgelegen Noord

Aan een autoluwe straat in de populaire woonwijk Welgelegen Noord staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, kunststof kozijnen, twee dakkapellen, vier ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vijf), een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met veel privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde rijden geen auto's, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Direct voor de woning bevindt zich bovendien een gezellig speelpleintje, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Ligging
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Welgelegen Noord. Op korte loopafstand bevinden zich het gezellige centrum van Nieuw-Vennep, diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Voor recreatie zijn het Venneperhout, de Toolenburgerplas en diverse wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Nieuw-Vennep ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich R-net bushaltes richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam in de directe omgeving. Via de A4 en A44 zijn de grote steden snel bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De ruime hal beschikt over een modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (met 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en de begane grond meet maar liefst circa 13 meter diep. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel daglicht. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De gehele hal, toiletruimte en woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de complete open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Ook het keukenraam is voorzien van een rolluik.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je gedurende de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een houten berging met elektra, een aangebouwde overkapping en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op deze verdieping.

De hoofdslaapkamer beschikt over kunststof kozijnen, rolluiken en een ingebouwde schuifwandkast over de volledige breedte van de kamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten en voorzien van kunststof kozijnen met rolluik en ingebouwde kasten
De in 2018 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, verwarmde spiegel, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, volledig tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, aparte wasruimte, inloopkast met toegang tot vliering en Cv-ketel en nog eens twee slaapkamers.
De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger.

De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor een verrassend ruime verdieping is ontstaan. De dakkapel aan de voorzijde beschikt bovendien over rolluiken. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
Gelegen in de geliefde woonwijk Welgelegen Noord.
Rustige ligging zonder direct (auto) verkeer aan de voor- én achterzijde.
Speelpleintje direct voor de woning.
Uitgebouwde woonkamer van circa 13 meter diep.
Vloerverwarming in hal, toilet en woonkamer.
Vier ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vijf slaapkamers.
Grote kunststof dakkapellen.
Moderne badkamer vernieuwd in 2018.
Kunststof kozijnen rondom (m.u.v. voordeur en achterpui).
Rolluiken bij alle slaapkamers en keuken.
Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met veel privacy.
Houten berging met elektra en aangebouwde overkapping.
CV-ketel uit 2017.
Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.