Warande 85

Zoek je een heerlijke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is dit jouw kans!

Kom kijken bij deze goed onderhouden gezinswoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een grote dakkapel en 126 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer direct voor de deur, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast staat de straat bekend om de gezellige buurtbarbecue, wat zorgt voor een fijne en betrokken woonomgeving.

De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing (2023), is de keuken vernieuwd in 2020 en is de cv-ketel vernieuwd in 2025. Ook de tuinen zijn recent opnieuw aangelegd (achtertuin 2020 en voortuin 2022), waardoor je direct kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat waar geen auto's direct voor de deur rijden. Bewoners organiseren jaarlijks een gezellige buurtbarbecue, wat bijdraagt aan de prettige en sociale sfeer in de straat.
Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum Getsewoud en het centrum van Nieuw-Vennep. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, diverse speeltuinen, sportverenigingen, zwembad De Estafette en recreatiemogelijkheden allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel bereikbaar. Station Nieuw-Vennep ligt op korte fietsafstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Tevens bevindt zich nabij de woning een R-net snelbusverbinding richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Begane grond

Entree, hal met garderobe, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (met Easy Smart Lift), oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
De ruime badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en toegang tot de technische-/wasruimte en de vierde slaapkamer. Op de overloop zorgen de netjes afgewerkte knieschotten voor veel praktische opbergruimte.
De royale vierde slaapkamer beslaat vrijwel de volledige diepte van de woning en is dankzij de grote dakkapel opvallend ruim en licht. In de aparte was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Remeha HR cv-ketel (2025).

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 7,2 m², perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
Goed onderhouden gezinswoning.
126 m² woonoppervlakte.
Vier ruime slaapkamers.
Royale dakkapel.
Moderne keuken vernieuwd in 2020.
Cv-ketel (Remeha HR) uit 2025.
Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023).
Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020.
Voortuin vernieuwd in 2022.
Vrijstaande stenen berging van circa 7,2 m².
Rustige straat zonder auto's direct voor de deur.
Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen.