Swaenstein 60

Royale uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, 8 zonnepanelen en volop ruimte voor het hele gezin

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Getsewoud-Zuid staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met circa 120 m² woonoppervlakte. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de dakkapel en de uitbouw zorgen voor verrassend veel leefruimte. De ruim 11 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen (2023) en een Vaillant cv-ketel uit 2024, waardoor comfort en energiezuinig wonen uitstekend samengaan.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Getsewoud-Zuid, een ideale omgeving voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportverenigingen en het wijkwinkelcentrum Getsewoud voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Nieuw-Vennep ligt op korte afstand. Treinstation Nieuw-Vennep biedt uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de R-net snelbus eenvoudig bereikbaar en zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
Vanuit de ruime voortuin toegang tot de entree van de woning. Hal met meterkast, garderoberuimte, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer die dankzij de uitbouw heerlijk ruim aanvoelt. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Door de hoekligging is de woonkamer voorzien van een extra raam en daardoor is de woonkamer extra licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse koel-/vriescombinatie.

De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette PVC vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Het is op een eenvoudige manier mogelijk om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren (zie optietekening in de plattegronden). De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde wandkast. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Vaillant cv-ketel (2024). Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.

De twee verdiepingsvloeren zijn voorzien van een laminaatvloer.

Berging
In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.

Bijzonderheden
uitgebouwde hoekwoning met circa 120 m² woonoppervlakte;
energielabel A;
8 zonnepanelen geplaatst in 2023;
Vaillant cv-ketel uit 2024;
volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
ruime en lichte woonkamer met schuifpui;
zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep met middag- en avondzon;
dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
op eenvoudige manier zijn 5 slaapkamers realiseerbaar;
totaal vier slaapkamers aanwezig;
houten berging met elektra;
gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Getsewoud-Zuid;
nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen.