Rodelindalaan 65

Royale 7 meter brede gezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, 10 zonnepanelen en energielabel A+

Deze uitstekend onderhouden en royale gezinswoning, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier.
De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee brede dakkapellen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, een cv-ketel uit 2021, 10 zonnepanelen en een energielabel A+.
Absolute blikvanger is de luxe open keuken met royaal spoeleiland, die samen met de woonkamer zorgt voor een heerlijk lichte en ruime leefomgeving.
De zonnige achtertuin heeft een indrukwekkende afmeting van 7x16 meter en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Op korte afstand bevinden zich zowel het centrum van Nieuw-Vennep als het winkelcentrum van Getsewoud, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speelvoorzieningen en sportverenigingen zijn eveneens binnen handbereik. Voor forenzen is de ligging bijzonder gunstig.
Het NS-station van Nieuw-Vennep biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zorgen diverse busverbindingen, waaronder de snelle R-netverbindingen op nog geen 350 meter lopen, voor uitstekende bereikbaarheid van de regio. Ook de uitvalswegen richting de A4, A5, A9 en N205 zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer biedt dankzij de open indeling en grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die volledig is geïntegreerd in de leefruimte en daardoor een bijzonder ruimtelijk effect creëert.
De dubbele openslaande deuren vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de brede achtertuin.
De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal spoeleiland en beschikt over een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. In het eiland zijn onder andere een spoelbak met Quooker en een vaatwasser opgenomen.
Het vaste keukenblok is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, separate oven, inductiekookplaat met geïntegreerde warmhoudzone en een afzuigvoorziening.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer.
Daarnaast bevindt zich onder de trap naar de tweede verdieping praktische bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en een verwarmde handdoekradiator.
De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrische rolluik.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de twee grote dakkapellen.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische wastafel met koud water en veel bergruimte achter de knieschotten.
Via een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar.
In een separate technische ruimte zijn de Intergas cv-ketel (2021), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht.
Verder beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
Beide kamers profiteren van de grote dakkapellen, waardoor extra woonoppervlakte en een prettige lichtinval zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens ook voorzien van een elektrisch rolluik.
De knieschotten lopen over de volledige breedte van de woning en bieden veel praktische opbergruimte.
Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer.


Bijzonderheden
Zeer royale gezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers
10 zonnepanelen 405WP per stuk, 2023
Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping
Energielabel A+ en 10 zonnepanelen aanwezig
Kunststof kozijnen
Vloerverwarming op de begane grond
Luxe open keuken met royaal spoeleiland Quooker aanwezig
Complete keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Dubbele openslaande deuren naar de tuin
Moderne badkamer met ligbad en separate douche
Separate toiletruimte op de eerste verdieping
CV-ketel: Intergas (2021)
Mechanische ventilatie aanwezig
Praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap
Veel bergruimte achter de knieschotten
Vrijstaande houten berging in de achtertuin
Ruime achtertuin van 7x16 meter
Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Instapklare en uitstekend onderhouden woning met veel leefruimte voor het hele gezin.