Rhienderstein 47

Kluswoning met potentie! Creëer jouw droomhuis in Nieuw-Vennep

Welkom in deze tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuw-Vennep. De woning (bouwjaar 1999) is toe aan modernisering, maar biedt een goede basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin kun je hier jouw ideale gezinswoning realiseren.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder OBS 't Joppe en ICBS de Wikkeling. Ook kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels en supermarkten goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de omgeving.

De bereikbaarheid is goed: bushaltes met R-net en reguliere buslijnen bieden verbindingen richting station Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Schiphol. Vanaf station Nieuw-Vennep zijn er treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 goed bereikbaar.

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is tuingericht en biedt een basis voor een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dient gemoderniseerd te worden.
Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat.

De badkamer is functioneel, maar gedateerd en kan naar eigen inzicht worden vernieuwd. Hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, welke in een later stadium is gerealiseerd (oorspronkelijk was de zolder bereikbaar via een vlizotrap). De verdieping is ingericht als extra ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie.

Let op: deze verdieping is, conform de meetinstructie, niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen vanwege een beperkte raamoppervlakte (<0,5 m²). Het gebruik als verblijfsruimte (zoals slaap-, werk- of hobbykamer) is feitelijk mogelijk, maar voldoet niet aan de formele eisen hiervoor.

Berging

In de achtertuin bevindt zich een berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1999
Woning dient gemoderniseerd te worden
Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing
Drie slaapkamers + zolderverdieping (niet inbegrepen in gebruiksoppervlakte wonen)
Vaste trap naar zolder later gerealiseerd
Zonnige achtertuin
Veel mogelijkheden voor eigen invulling
Gelegen in een rustige woonomgeving