Polanen 35

Aan de rand van de groene en ruim opgezette woonwijk Linquenda ligt deze royale eindwoning uit 1972. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, maar vraagt op onderdelen nog wat aandacht en modernisering. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein (één in de garage en twee onder de carport) is dit een woning met veel potentie voor wie ruimte en een goede ligging belangrijk vindt.
De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de hoekligging profiteert de tuin toch van middag- en avondzon. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui, die toegang geeft tot het terras met overkapping.
De woning beschikt over een keuken met schiereiland (2013), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler. Een belangrijk pluspunt is de cv-ketel uit 2022 (Intergas HRE).

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Linquenda, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook Winkelcentrum De Symfonie ligt op enkele minuten fietsen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het ''Venneperhout'' een heerlijk gebied om te wandelen met de hond. Het NS-station Nieuw-Vennep biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met verbindingen naar onder andere Hoofddorp, Leiden en Haarlem. Uitvalswegen richting de grote steden zijn eveneens goed bereikbaar.

Begane grond
Via de voortuin met oprit, garage en carport kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin bereikbaar, waar zich een overkapping bevindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2013). De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van: vloerverwarming, 2 wastafels in meubel, inloopdouche, toilet, radiator en een verlaagd plafond. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van formaat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en bubbelbad. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas.

Garage
In de voortuin bevindt zich een stenen garage van circa 3 x 6 meter. In combinatie met de carport biedt dit ruimte voor drie auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
Eindwoning uit 1972
Garage en carport aanwezig
Parkeren voor 3 auto’s op eigen terrein
5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping)
Keuken en badkamer vernieuwd in 2013
Keuken met schiereiland en elektrische boiler
Schuifpui naar tuin met overkapping
Cv-ketel Intergas HRE uit 2022
Tuin op het noordoosten, door hoekligging toch middag- en avondzon
Dubbel glas begane grond, enkel glas eerste verdieping, dubbel glas tweede verdieping
Woning met potentie, maar op onderdelen nog te moderniseren