Kraaijensteinpark 37

Fraai gelegen karakteristieke stadsvilla met parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein en royale aangebouwde berging (voorheen garage en met kleine aanpassing weer al zodanig te gebruiken). De achtertuin is heeft een uitstekende zonligging en is voorzien van borders met groen en diverse terrassen. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 212m2.

Het recreatiegebied “Venneperhout” bevindt zich in de directe omgeving. De woning is gelegen op een royaal perceel van 353 m2 eigen grond.

Ligging
Op loopafstand van de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. De bushalte van R-net bevindt zich op 10 minuten loopafstand van de woning. Speelgelegenheid voor kinderen, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van het object. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol, maar ook uitvalswegen richting de grote steden bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en binnen doorgang naar de voormalige garage welke momenteel in gebruik is als bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting. Voorts een doorgang naar de royale woonkamer met een mooie ronde erker en een hoog plafond (3,3 m). Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe compleet uitgevoerde open keuken. De keuken (bj.2017) is voorzien van diverse apparatuur, waaronder; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is via een viertal dubbele deuren toegang tot de achtertuin.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken visgraat vloer. De bijkeuken en garage zijn voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping
Ruime overloop, toilet voorzien van een wandcloset en extra daglichttoetreding via een zijraam. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een badkamer en suite. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel en een extra brede douchecabine.

2e verdieping
Ruime overloop met bergruimte en stookruimte (HR-combiketel, bouwjaar: 2014). Tenslotte twee ruime slaapkamers met een hoog plafond (hoogste punt 3.4m), beide met een airconditioning en een fraai vrij uitzicht. Tussen de kamers bevindt zich de 2e badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en douchecabine.

Bijkeuken
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde ca. 6 meter diep. De garage is echter momenteel ingericht als bijkeuken en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Voor de garagedeur is aan de binnenzijde een geïsoleerde voorzetwand geplaatst. Deze is eenvoudig te verwijderen zodat de ruimte weer dienst kan doen als garage. De bijkeuken is vanuit de woning bereikbaar en is voorzien van een deur met toegang tot de zij-, achter en voortuin.

Berging
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping/berging welke bereikbaar is vanuit de bijkeuken en vanuit de voor- en achtertuin.

Zonnepanelen
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een vermogen per paneel van 360wp (bj.2021)

Bijzonderheden
Prachtige en bijzondere ligging aan groen en sierwater; deze volledig geïsoleerde woning is werkelijk uitstekend onderhouden; de zijramen op de begane grond en op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De woonkamer en de slaapkamers zijn op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van screens; de woonkamer en keuken zijn voorzien van glad stucwerk.