Klaproosstraat 75

Uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming, eigen oprit en garage! De diepe achtertuin op het Zuid-Westen maakt het een hele fijne woning waar je de hele dag kan genieten van de zon!

Ligging:
Deze woning ligt in een prettige woonwijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand tref je het centrum van Nieuw-Vennep en winkelcentrum de Symfonie. Scholen en diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van de woning. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep, welke zich op 5 minuten loopafstand bevindt, zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Allereerst tref je de oprit en garage van de woning. Samen bieden deze de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Bij binnenkomst van de woning voel je het direct, een goed onderhouden woning. De PVC visgraatvloer ligt over de gehele begane grond doorgetrokken.
In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en wandcloset met fontein.
De stalen zwarte taatsdeur in de gang biedt toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2020 gerenoveerd met een spoeleiland en voorzien van al het wenselijke inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi oven-magnetron, kokend water kraan en veel opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met comfortabel vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met hangend closet en fontein, 3 ruime slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerd badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, en extra brede wastafel.

Op de eerste verdieping ligt ook een PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, ruime zolder(slaap)kamer. Tevens een extra ruimte met de wasmachineaansluiting, CV-ketel (CW5 Intergas Xtreme 2020), mechanische ventilatie (2020 vervangen).

Op de tweede verdieping ligt een PVC-vloer.

Tuin, garage en parkeren:
Vanuit de keuken is via een deur de zonnige en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 8.5 meter diep en maar liefst 8.5 meter breed. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De voortuin is ca 5 meter diep. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Aangebouwde stenen garage van ruim 6,5 meter diep. Er is bovendien voldoende gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

Bijzonderheden:
Recent gerenoveerde twee-onder-één-kap woning op een fijne locatie; energielabel C (echter na opname label is er een vloerverwarming en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd); aangebouwde stenen garage / bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein; gebruiksoppervlak woonruimte 143m2; perceeloppervlak 222m2; Fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging. In de woning zijn ook onzichtbare zaken gerenoveerd, zo is de meterkast vernieuwd met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Elektra in de gehele woning is vervangen net zoals de stopcontacten, schakelaars. Daarnaast is elke ruimte voorzien van UTP poorten.

Persoonlijke noot verkoper:
Het hofje is een heerlijke plek om te wonen, de buurt is fijn, de buren zijn lief en hecht zonder dat er allerlei verplichtingen zijn. We kunnen op elkaar bouwen als het nodig is. De woning is helemaal heerlijk. De energie in het huis is fijn. Het huis is altijd heel licht, maar als de zon schijnt voel je heerlijk de warmte en gevoel van lente en zomer. Wat ik zelf heel erg zal missen zijn de relax momentjes in de tuin en keuken, boekje lezen, koffie drinken en genieten van de rust met gefluit van de vogels die op bezoek komen zowel in de ochtend als in de avond.