Bolwerksepoort 38

Royale uitgebouwde gezinswoning (energielabel A++) met 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2022) en 12 zonnepanelen

Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Getsewoud-Noord biedt volop leefruimte, vier royale slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022 en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een heerlijk ruime woonkamer, terwijl de centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zorgt voor optimaal wooncomfort.

Ligging
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep. Voor de woning bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand liggen diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een zwembad, het wijkwinkelcentrum van Getsewoud en het centrum van Nieuw-Vennep. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het NS-station van Nieuw-Vennep op korte afstand. Van hieruit zijn er directe treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 snel bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgevoerde open keuken met een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een handige trapkast voor extra bergruimte.
Via een deur heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, beide gelegen over de volledige breedte van de woning. Hierdoor beschikken de kamers over een zeer prettig formaat en veel indelingsmogelijkheden.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een design handdoekradiator.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, eveneens over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een klein aanrechtblok met spoelbak, de WTW-installatie, de Intergas cv-ketel (2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer.

De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een tapijtvloer.

Zonnepanelen
In 2020 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen van ieder 373 Wp. Hiermee profiteert u van lagere energielasten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst.

Tuin
De nette achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras.

Bijzonderheden
Royale uitgebouwde tussenwoning;
Vier ruime slaapkamers;
Moderne badkamer vernieuwd in 2022;
Volledig geïsoleerd;
Dubbele beglazing;
Energielabel A;
Voorzien van 12 zonnepanelen (2020);
Intergas cv-ketel uit 2018;
Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de tweede verdieping;
Rustig gelegen nabij een plantsoen met speelvoorzieningen;
Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Getsewoud-Noord. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!