Montreallaan 38

Uitstekend onderhouden gasloos 3-kamer maisonnette met een tuin (ca 30 m2) op het Zuid-Westen. Fraai vrij uitzicht aan de voor en achterzijde. Vanwege de alternatie indeling waarvoor is gekozen tijdens de bouw worden de ruimtes optimaal benut en zijn er meerdere praktische voordelen verspreid over het gehele appartement. De woning is volledig voorzien van vloerverkoeling en verwarming!

Ligging
Het winkelcentrum Getsewoud is op korte afstand van de woning bereikbaar evenals winkelcentrum de Symfonie met een ruime keuze aan supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en de middelbare school (HVC) binnen handbereik. Nabij de woning bevindt zich het sportcentrum De Estafette met zwem en fitnessen faciliteiten. Nieuw-Vennep is een levendig dorp met veel actieve sport,- muziek,- en hobby verenigingen en clubs voor jong en oud. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met slechts bestemmingsverkeer. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, loopafstand van de halte van het R-net. De busverbinding (Hoofddorp – Schiphol – Amsterdam) stopt ook in de directe nabijheid en tevens zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem op korte afstand. Vanaf het op 10 fietsminuten afstand gelegen treinstation Nieuw-Vennep zijn er goede verbindingen richting de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein (bj. 2022). Middels een deur is er toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een grote koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composietsteen. De lichte en vooral brede woonkamer is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft als extra nog de mogelijkheid om te koelen via een airconditioning. Via een deur is er vanuit de woonkamer uitloop naar de achtertuin. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, de schutting is in 2022 nieuw geplaatst.

1e verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte in schuifwandkast. Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafel in meubel.

De begane grondvloer en de vloer op de eerste verdieping zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverkoeling en verwarming.

Parkeren
Parkeergelegenheid is mogelijk op openbaar terrein welke voor het complex is gelegen.

Berging
Naast het complex is een ruimte gelegen met daar de berging van alle appartementen. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Deze Maisonnette woning is voorzien van een energielabel ‘A’; deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverkoeling en verwarming; vrij zicht aan de voor en achterkant van de woning; door de hoekligging is dit appartement ook voorzien van een zijraam welke voor extra lichttoetreding zorgt in de keuken; op het dak van het complex liggen zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes; VvE is professioneel en gezond; de wanden zijn op de begane grond afgewerkt met renovlies en op de verdieping zijn deze voorzien van glad stucwerk: de VvE bijdrage bedragen € 214,32 per maand inclusief voorschotbijdrage warm water. De maandelijkse bijdrage voor het via de centrale warmtepomp verwarmen van de woning bedraagt € 94,54.