Van den Berghlaan 461

Deze woning is verkocht, dus het aangekondigde open huis voor zaterdag 26 augustus gaat niet door.
This house is sold, therefore the open house scheduled for Saturday 26th of August will not take place.

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met 4slaapkamers en/of de mogelijkheid tot een praktijkruimte aan huis dat gescheiden is van uw privéruimtes?

Dan is dit vast iets voor u: in een rustige kindvriendelijke en bovendien autoluwe straat (voldoende openbare parkeerplaatsen) ligt deze goed onderhouden drive-ingezinswoning met eigen ruime praktijkruimte, grote tuin, 2 balkons en tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van het NS-station, R-net en het centrum van Hoofddorp. Tevens zijn er uitvalswegen naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Haarlem. De Heimanshof (openbare tuin) is op loopafstand.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapkast inclusief garderobe, toilet met fontein, garage, bijkeuken en slaapkamer/praktijkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een wateraansluiting, warm water boiler en de wasmachine/droger opstelling. Vanuit de bijkeuken is via een deur uitloop naar de achtertuin.
De praktijkruimte heeft een grote spiegelwand en een warmwaterboiler. Door middel van een deur is er toegang tot de achtertuin.

De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De slaapkamer/praktijkruimte is voorzien van een pvc vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en opslagruimte/stookruimte (Remeha, 2008). De woonkamer is ruim 5 meter breed en heeft toegang tot de tuingerichte balkon op het Noordwesten. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm.
De keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning. De keuken en bar hebben een granieten aanrechtblad en voorzien van divers inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser(2016) en combi magnetron(2019). Aan de bar kunt u ’s ochtends heerlijk ontbijten in het zonnetje. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Aan deze gevel is een zonnescherm gemonteerd.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer en in de keuken ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet met wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en douche.

Garage / berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een garage/berging van bijna 10m2. Deze is ook te betreden middels een deur.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt voldoende privacy en rust. In deze groene tuin is een drietrap aangelegd die u brengt richting het stille water. Daar waant u zich in een andere wereld en kunt u heerlijk dineren na een dag werk. Vanaf 13:00u is de zon te vinden in de tuin en deze blijft aanwezig tot zonsondergang.

Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; kindvriendelijke buurt, nabij het centrum van Hoofddorp. Buitenschilderwerk van de gehele woning is in de periode 2021-2023 gedaan. Het riool onder de woning is tot in de voortuin vernieuwd in 2019. De gevels zijn gereinigd in 2013 en de schoorsteen is opnieuw gevoegd. Het platte dak wordt vernieuwd in augustus 2023. Tegelijk met het vernieuwen zullen ze dit dak ook isoleren. Voor een tweede auto is een parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervoor zijn € 70,25 per 2 jaar.