Speulderbos 2

Heerlijke hoekwoning met goed bemeten twee slaapkamers en een ruim 15 meter diepe achtertuin met west ligging, kortom, een ruime en vooral zonnig gelegen achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin (aanleg 2019) is tevens voorzien van een houten berging en van een veranda. Naar verwachting wordt in de maand Mei van dit jaar de schuifpui van de woonkamer vernieuwd en de deur van de bijkeuken die toegang geeft tot de tuin. Deze Belisol schuifpui en deur worden door het gelijknamige bedrijf geleverd en geïnstalleerd voor rekening van de verkoper.

Ligging
De woning is gelegen aan de zuidelijke rand van overbos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum ’t Paradijs of winkelcentrum Floriande met diverse supermarkten, bakker, groenteman, slager, drogisterijen en een zaterdagmarkt. Met een basisschool, kinderdagverblijven en naschoolse opvang op loopafstand ligt deze woning zeer gunstig voor gezinnen met kinderen. Direct achter de woning is een speelgelegenheid voor kinderen aanwezig.Op enkele minuten fietsen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger plas waar u terecht kunt voor de nodige ontspanning.

Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, prima en snel te bereiken; in korte tijd rijdt u naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Deze steden zijn ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen bushaltes, ook
van de busverbinding van R-net.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toegang tot de lichte woonkamer met trapkast. In de woonkamer bevindt zich een naar de zit gerichte gashaard met schouw en een schuifdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich het toilet, de wasmachineaansluiting en het luik met de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Vanuit de bijkeuken is een uitloop via een deur naar de achtertuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop, één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee dakramen. De stook-/bergruimte is vanuit deze kamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel in meubel, wandcloset en handdoek radiator. Daglicht toetreding is in deze ruimte gecreëerd door middel van een dakraam.

Bijzonderheden
Deze woning is voorzien van energielabel ‘C’; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; buitenschilderwerk van de gevelkozijnen zijn in 2021 uitgevoerd; de keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd; achtertuin is in 2019 vernieuwd en in dat jaar is ook de veranda geplaatst; cv-ketel is een Remeha Calenta, bj. 2009.

Delightful corner house with well-sized two bedrooms and a spacious 15-meter deep backyard with west exposure, in short, a spacious and especially sunny backyard. The beautifully landscaped backyard (construction 2019) also features a wooden shed and a porch. It is expected that in the month of May this year the sliding doors of the living room will be renewed and the door of the utility room that gives access to the garden. This Belisol sliding door and door will be delivered and installed by the company of the same name on behalf of the seller.

Location
The house is located on the southern edge of Overbos. For daily shopping you can go to shopping center 't Paradijs or shopping Floriande with several supermarkets, bakery, greengrocer, butcher, drugstores and a Saturday market. With an elementary school, nurseries and after school care within walking distance, this property is very convenient for families with children. Directly behind the house is a playground for children present.A few minutes cycling are the Haarlemmermeer Forest and the Toolenburger lake where you can go for the necessary relaxation.

By car, various highways, such as A4, A5, A9 and A10, are easily and quickly accessible; in a short time you can drive to Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Leiden or The Hague. These cities are also easily accessible by public transport; bus stops are within walking distance, also
of the R-net bus service.

Layout
First floor: entrance hall with meter cupboard, wardrobe and access to the bright living room with stairs cupboard. The living room has a gas fireplace facing the sitting area and a sliding door which gives access to the backyard. At the rear of the living room is a modern open kitchen which is equipped with various appliances including: oven, dishwasher, refrigerator, induction hob, hood and a boiling water tap. From the kitchen is the utility room accessible. Here is the toilet, washing machine connection and the hatch with the loft ladder to the spacious attic. From the pantry is a walkout through a door to the backyard.

The hall, living room and kitchen have laminate flooring with underfloor heating.

1st floor
Landing, one bedroom is located at the front of the house and has two skylights. The boiler/storage room is accessible from this room. At the rear of the house is the second bedroom and bathroom. The bathroom has a spacious shower stall, washbasin in furniture, wall closet and towel radiator. Daylight entry is created in this room through a skylight.

Details
This house has energy label 'C'; the house is fully insulated and equipped with double glazing; exterior painting of the facade frames are done in 2021; the kitchen and bathroom were renewed in 2017; backyard was renewed in 2019 and in that year the porch was also placed; central heating boiler is a Remeha Calenta, bj. 2009.