Rie Cramerplantsoen 30

Heerlijke woonhuis met zonnige tuinligging op het zuidoosten. Gelegen aan een plantsoen met veel groen en een speelgelegenheid. De woning is goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Kortom, een ideale locatie in een populair deel van de moderne Woonwijk Toolenburg.

Ligging
Deze woning ligt aan een rustig hofje in de populaire woonwijk Toolenburg, een fijne wijk met alle gewenste voorzieningen zoals een uitgebreid en gemoderniseerd wijkwinkelcentrum op loopafstand. Er zijn verschillende (basis-)scholen in de directe omgeving waaronder Basisschool Vredeburg, Basisschool Twickel en Middelbare school KSH. Bij de Toolenburger plas kun je terecht om een heerlijke wandeling te maken of een hapje te eten bij Long Island of Restaurant Lieveling. De bushalte Graan voor Visch ligt op 5 minuten fietsen, hierdoor ben je binnen no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe en toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een keuken en aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met via een deur uitloop naar de achtertuin. Ook is de woonkamer voorzien van een provisie-/trapkast met veel praktische bergruimte. De moderne keuken (bj. 2020) is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is via een deur uitloop naar de achtertuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een hout structuur pvc-vloer (2020) met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, met aan de voorzijde van de woning één slaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer welke is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Deze (hoofd)slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen en een schuifwandkast.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een hoek bad, douchecabine, wastafel in meubel, handdoekradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping; overloop met dakraam, cv-ketel (bj. 2013) en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop toegang tot de derde slaapkamer welke eveneens is voorzien van een dakraam.

Tuin
Heerlijke achtertuin op het zuidoosten (ochtend/- middagzon) en is ca. 10 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; energielabel B; kindvriendelijke straat met veel groen en kinderspeelgelegenheid; deze woning is voorzien van een glasvezelaansluiting in de meterkast; keuken vernieuwd in 2020 evenals de begane grondvloer; centrale ligging; wanden op de begane grond en deels op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk.