Meeuwenstraat 50

Uitstekend onderhouden royale uitgebouwde eindwoning met een ruim 12-meter diepe achtertuin (zuidwest ligging). De woning heeft een centrale ligging in de wijk Floriande. Zo zijn onder andere (internationale) scholen en openbaar vervoer aansluitingen gelegen in de directe nabijheid van de woning. Ideaal voor gezinnen!

Ligging
De woning is gelegen bij nabij winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, gezondheidscentrum met apotheek, de Bruna, Kruidvat en een Hema. Scholen (kinderdagverblijf tot en met voortgezet onderwijs), diverse gelegenheden liggen op loopafstand, evenals de Openbare Bibliotheek, gezondheidscentrum en ziekenhuis.
Ter recreatie liggen het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas in de directe nabijheid; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar, de twee laatstgenoemden zelfs op loopafstand. Openbaar vervoer bevindt zich op diverse plekken op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vind je in de directe omgeving. Achter de woning is een speelplek voor kinderen aanwezig.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fontein. Lichte uitgebouwde woonkamer met name door toepassing van de zijramen in woonkamer en keuken. De compleet uitgevoerde moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgelopen jaren uitgebreid en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, magnetron, combi-oven en een vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composietsteen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor en achterzijde gelegen van de woning. De ruime badkamer (2.52m x 3m) bevind zich tussen de slaapkamers en is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel in meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee kamers. Een slaapkamer en een bergkamer met daarin tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling (bj. 2022). Deze kamer kan eenvoudig worden aangepast naar slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
De beganegrondvloer, alsmede de eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn voorzien van een laminaat. (2025 gelegd)

Bergzolder
Vanaf de bergkamer op de tweede verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 5m2) welke is voorzien van Electra.

Bijzonderheden
Energielabel ‘A’; volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing; schilderwerk gevelkozijnen 2020; de woning is ook grotendeels voorzien van glad stucwerk; glasvezel internet aanwezig; de laminaatvloer op de begane grond en op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2025; ruim perceel van 144m2 eigen grond; bouwjaar 2007.

Excellently maintained spacious extended terraced corner house with a spacious 12-metre deep back garden (southwest location). The house is centrally located in the Floriande district. For example, (international) schools and public transport connections are located in the immediate vicinity of the house. Ideal for family's.

Location
The house is very centrally located, various primary and secondary schools, daycare, playgrounds and shopping center Floriande are within walking distance. In the immediate vicinity there are many recreational opportunities, such as sports complex Koning Willem-Alexander with swimming pools, recreation area Boseilanden, the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse forest. Within walking distance is also a bus stop with connection to R-net with fast connection to Amsterdam Zuidoost and Haarlem. Due to the location near the highways, including the N201, the N205 and the highways A4, A5, A9 and A10 you can reach Haarlem, Heemstede, Amsterdam, The Hague, or Schiphol Airport in a short time. There is a children's play area behind the house.

Ground floor
Entrance/hallway with meter cupboard and toilet with wall closet and fountain. Bright extended living room especially by application of the side windows in living room and kitchen. The fully equipped modern open kitchen is located at the front of the house. The kitchen has been extended in recent years and equipped with new appliances. Thus, the kitchen is equipped with: extractor hood, 5-burner gas hob, microwave, combination oven and a dishwasher. The countertop is made of composite stone.

First floor
From the landing, access to two bedrooms and access to the bathroom. The bedrooms are located at the front and rear of the house. The spacious bathroom (2.52m*3m) is located between the bedrooms and is equipped with a whirlpool, shower cubicle, washbasin in furniture and a wall-hung toilet.

Second floor
Landing with access to 2 rooms. One is a bedroom and one is a storage room also containing the washing machine and dryer connections and the central heating system (bj. 2022). This room can easily be converted to any other desire.
The ground floor as well as the first and second floor floors are fitted with a laminate. (Placed 2025)

Storage loft
From the storage room on the second floor, a loft ladder provides access to the storage attic.

Storage
In the backyard is a detached wooden shed (approx. 5m2) which is equipped with electricity.

Details
Energy label ‘A’; fully insulated and largely equipped with HR++ glazing; painting facade frames 2020; the house is also largely equipped with smooth stucco; fibre optic internet available; the laminate flooring on the ground floor and first floor are renewed in 2025; spacious plot of 144m2 land, built in 2007