Gudumholm 48

Deze leuke en goed onderhouden tussenwoning ligt aan een autovrije straat. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen (2019) en zijn de keuken, badkamer, vloer en cv-ketel recent gerenoveerd. Kortom zo te betrekken!

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Bornholm. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Skagerhof met diverse supermarkten, bakker, slager en een wekelijkse markt. Met basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang op loopafstand is deze woning zeer gunstig voor gezinnen met kinderen. Op enkele minuten fietsen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas waar u terecht kunt voor de nodige ontspanning.

Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, prima en snel te bereiken; in korte tijd rijdt u naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Deze steden zijn ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen bushaltes, ook van de snelle buslijn R-net.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met wandcloset (2019). Vanuit de hal toegang tot de aan voorkant gelegen lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2018) welke compleet is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, kokend water kraan, 4-pits inductie kookplaat en recirculatiekap. Via een deur vanuit de keuken is toegang tot de tuin. De aan de keuken grenzende eetruimte is voorzien van een trapkast.

De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. Deze vloer is voorzien van isolatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van een douche, toilet met wandcloset en wastafel in meubel. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Deze twee slaapkamers beschikken over een in 2018 geplaatste kunststof dakkapel met HR++ glas.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, stook/was ruimte en grote berging. In de stook/wasruimte bevindt zich de wasmachine en drogeraansluiting en cv-ketel. Deze cv-ketel is in 2022 geplaatst en is van het merk Nefit. De slaapkamer is voorzien van een groot kunststof dakraam.
De vliering is vanaf de vierde slaapkamer bereikbaar.

Zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping zijn voorzien van een Vinyl-vloer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Deze woning is voorzien van energielabel: ‘’A’’, grotendeels kunststofkozijnen met
HR++ glas, moderne keuken (2018) en badkamer (2019), vrije ligging aan de voorzijde met zicht op groen, cv-ketel Nefit bj 2022.


This nice and well-maintained terraced house is located on a car-free street. The house is also largely equipped with plastic window frames with HR++ glass, 11 solar panels (2019) and the kitchen, bathroom, floor and boiler have recently been renovated. In short, so involved!

Location
The house is located in the Bornholm neighbourhood. For daily shopping you can go to the Skagerhof shopping centre with several supermarkets, bakery, butcher and a weekly market. With primary schools, nurseries and after-school care at walking distance, this property is very convenient for families with children. The Haarlemmermeer Woods and Toolenburgerplas, where you can relax, are just a few minutes away by bike.

Various motorways, such as the A4, A5, A9 and A10, are easily and quickly accessible by car; in a short time, you can drive to Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Leiden or The Hague, for example. These cities are also easily accessible by public transport; at walking distance are bus stops, also of the fast bus line R-net.

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, cloakroom and toilet with wall closet (2019). From the hall access to the front facing bright living room. At the rear of the house is the modern open kitchen (2018) which comes complete with various built-in appliances, including: dishwasher, fridge, microwave, oven, boiling water tap, 4-burner induction hob and recirculation hood. A door from the kitchen provides access to the garden. The dining area adjoining the kitchen is fitted with a stairs cupboard.

The hall, kitchen and living room have PVC flooring. This floor has insulation.

1st floor:
Landing with access to the three bedrooms and bathroom. The bathroom was renovated in 2019 and features a shower, toilet with wall closet and washbasin in furniture. One bedroom is located on the garden side of the house. The master bedroom and the third bedroom are situated at the front of the. The master bedroom is equipped with air conditioning. These two bedrooms have a plastic dormer window with HR++ glass installed in 2018.

2nd floor:
Landing with access to the fourth bedroom, boiler/laundry room and large storage room. The boiler/laundry room houses the washing machine and dryer connections and central heating boiler. This central heating boiler was installed in 2022 and is of the Nefit brand. The bedroom has a large plastic skylight.
The attic is accessible from the fourth bedroom.

Both the first floor and the second floor have Vinyl flooring.

Garden:
The beautifully landscaped rear garden is located on the south-east. In the garden is a detached stone shed with electricity.

Details
This house has energy label: ‘’A‘’, mostly plastic window frames with
HR++ glass, modern kitchen (2018) and bathroom (2019), free location at the front overlooking greenery, central heating boiler Nefit bj 2022.