Charles Brandonlaan 45

Instapklare en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het geliefde TudorPark!

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe afwerking, veel licht en volop comfort? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2020 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk TudorPark, met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin met veranda én vijf slaapkamers, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen.

Met uitstekende isolatie, energielabel A en maar liefst negen zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, terwijl je heerlijk kunt ontspannen in de gezellige, afsluitbare veranda.

Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
TudorPark staat bekend om zijn karakteristieke Engelse bouwstijl en groene, rustige omgeving. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra Toolenburg en Floriande, basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebied Toolenburgerplas. Ook het Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt om de hoek.

Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 ben je in no time in Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden of Den Haag. Liever met het OV? Binnen acht minuten lopen bereik je de bushalte met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam. Zelfs strand en duinen liggen op slechts een half uurtje rijden!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven én combimagnetron.

Via en-suite schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, op maat gemaakte vakkenkast en extra daglicht dankzij twee grote dakvensters. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramisch parket en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (twee met airconditioning) en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco. De andere slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier ook een aparte wasruimte/stookruimte.

Derde verdieping
Uniek aan deze woning is de extra bergzolder met vaste trap. Perfect als extra opbergruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie.

Buitenruimte & bergingen
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen onder de luxe veranda van ca. 17 m² met glazen schuifdeuren, verlichting en stroomvoorziening.

Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen (13,6 m² en 6 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's direct voor de deur.

Bijzonderheden
Energielabel A – uitstekend geïsoleerd
Negen zonnepanelen
Vloerverwarming op de begane grond én beide verdiepingen
Airconditioning in meerdere slaapkamers
Luxe keuken en badkamer
Veel bergruimte, o.a. door vaste trap naar de zolder
Glasvezelaansluiting aanwezig
Strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk)

Kortom: een instapklare en zeer complete woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de sfeer van deze prachtige woning in TudorPark!