Ierlandstraat 195

Wonen op niveau – uitzicht tot aan de horizon

Op de bovenste woonlaag (12e etage) ligt dit ruime appartement met vier kamers en een panoramisch zicht over Haarlem. Dankzij de gunstige zonoriëntatie (zuid/west) profiteert elke ruimte van veel daglicht en een vrij uitzicht.

De woning is uitgerust met HR++ beglazing en beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen. De staat van onderhoud is netjes; zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex is voorzien van cameratoezicht en heeft een afgesloten entree met liftinstallaties.

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree, postvakken, intercom en toegang tot de liften.

12e verdieping:
Hal met inpandige berging (ca. 2.80 x 1.77 m) en gang.
De woonkamer (ca. 8.11 x 3.59 m) is royaal opgezet en biedt een weids uitzicht. Vanuit hier toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is een airconditioning met warmtepompfunctie geplaatst. Deze installatie is krachtig genoeg om het appartement efficiënt te verwarmen, wat resulteert in lage energielasten.
De open keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een geiser. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon op het westen.
Er zijn drie slaapkamers. De kamer naast de woonkamer kan eenvoudig worden samengevoegd voor extra leefruimte. De twee grotere slaapkamers geven beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte én een eigen airco-installatie.
De badkamer is modern uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje.

Ligging
Gelegen aan de rand van de Europawijk. Binnen 7 à 8 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem en in circa 15 minuten op station Haarlem.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Diverse busverbindingen, waaronder lijn 300, bieden directe verbindingen richting Schiphol, Amsterdam Zuid en Amsterdam Bijlmer. De aansluitingen zijn up-to-date en sluiten goed aan op treinverbindingen. Met de auto zit je snel op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam.
Winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte afstand en is sterk vernieuwd. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XXL, een bioscoop met 9 zalen en diverse nieuwe winkel- en horecaconcepten. Ook scholen, sportfaciliteiten (o.a. tennis en zwembad) en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Strand en duinen zijn per fiets bereikbaar.

De buurt heeft de afgelopen jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls gekregen; veel voorzieningen en openbare ruimtes zijn gemoderniseerd en gerenoveerd.

Kenmerken
Vier kamers, flexibel in te delen
Vrij uitzicht over Haarlem
Bovenste woonlaag
Twee balkons (zuid en west)
Twee airco-installaties met warmtepomp (lage stookkosten)
Moderne keuken en sanitair
HR++ glas
Fietsenstalling op de begane grond
Gunstige ligging t.o.v. OV, winkels, scholen en uitvalswegen
285 euro VVE kosten
50 voorschot voor verwarming

Een comfortabel appartement op hoogte met veel licht, efficiënt energieverbruik en uitstekende bereikbaarheid.