Venneperweg 422

Landelijk en centraal gelegen energiezuinige twee onder één kapwoning met zowel voor als achter vrij uitzicht. Deze charmante en vooral goed onderhouden woning is uitgevoerd met drie slaapkamers en een royale zonnig gelegen tuin op het Zuidwesten, alsmede een dubbele parkeerplaats op eigen terrein voor de woning. Deze woning is voorzien van kunststof dakkapellen met HR++ beglazing, maar ook van een warmtepompboiler en maar liefst 11 zonnepanelen! Met de vele (energiebesparende) updates en een lage energieverbruik een must-see! Het huis is technisch in goede staat en zal voor jaren weinig onderhoud, of aanpassingen vragen.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het hart van de Bollenstreek en nabij de plaatsen Hillegom, Nieuw-Vennep en Hoofddorp. In de buurt van winkelcentra, bushalte, speeltuinen en scholen. Tevens tref je in de directe omgeving uitstekende openbaar vervoer- verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol (snelbus, 24-uursverbinding of trein).

Begane grond
Entree, hal, geheel vernieuwde meterkast, trapopgang met trapkast, lichte doorzon woonkamer welke voorzien is van een knusse houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de in de aanbouw geplaatste nieuwe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en losstaande koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toilet, wasruimte annex bijkeuken en uitloop naar de achtertuin.

Eventueel kan er ook nog een aanbouw worden gerealiseerd aan de achterzijde van de woning.

De woonkamer is voorzien van een nieuwe houten balken-onder vloer en de hele begane grond is voorzien van bodemisolatie. De woonkamer heeft een eikenlook laminaatvloer. De achtertuin is erg diep (23,5m) en fraai aangelegd met sierbestrating en groen. Er staat een prachtige perenboom die elk jaar heerlijke stoofperen geeft en een mooie druivenstruik met goede opbrengst. Met de ligging op het zuidwesten is deze tuin ideaal voor de zonaanbidder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met schuifwand, toilet, wastafelmeubel en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer welke is voorzien van een schuifwandkast en nieuwe dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van een nieuwe dakkapel. Zowel de dakkapel aan de voor als achterzijde zijn van kunststof en voorzien van draai-kiepramen, sunscreens en horren aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Vanaf de overloop is toegang tot de grote bergzolder via een nieuw geplaatste vlizotrap. Op deze bergzolder is de warmtepompboiler geplaatst. Deze warmtepompboiler voorziet de bovenverdieping van warm water. Het dak en de zoldervloer zijn geïsoleerd en er is verlichting en elektriciteit aanwezig. Dak aan de voorzijde is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Schuur
Dit betreft een aangebouwde stenen schuur met verwarming en een 2e wasmachineaansluiting in de achtertuin (23.5 m2) welke is voorzien van elektra en van de cv-opstelling. Het dak van de schuur is geheel vernieuwd en voorzien van sedum (groendak) evenals het dak boven de aanbouw waar de keuken is geplaatst. Dit is isolerend in de winter en verkoelend in de zomer waardoor ook de zonnepanelen meer rendement hebben.
in de schuur kan een motorfiets geparkeerd worden, en de poort is groot genoeg om de motor in de achtertuin te rijden
Aan de achterzijde langs de schuur is een afsluitbare steeg voor opslag van bv (bouw)materialen.
Tevens is er in de achtertuin een blokhut gebouwd met elektriciteit voor extra bergruimte.

Parkeren
Parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Ook is er een buitenstopcontact aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd door uitvoeren van een nieuwe keuken, badkamer, dakkapellen, begane grondvloer en vlizotrap. Vernieuwd dak aan de voorkant en nieuwe trespa boeidelen rondom de woning. Tevens is er een nieuw schuurdak geplaatst. Er zijn ook meerdere energiebesparende maatregelen toegevoegd; warmtepompboiler, spouwmuurisolatie, bodemisolatie, vloerisolatie vliering, sedumdaken en 11 zonnepanelen! De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. Details jaarlijks energieverbruik evenals technische brochure met details van de woning uiteraard beschikbaar. Veel bergruimte in de royaal bemeten aangebouwde berging. Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en vrij uitzicht aan voor en achterzijde van de woning. Gebruiksoppervlak woonruimte 73m2, perceeloppervlakte 286m2.