Hillegommerdijk 355a

Uitstekend onderhouden 2/1-kap woning, gelegen aan vaarwater de "Ringvaart", met eigen oprit en diepe beschutte achtertuin met de nodige privacy (18 x 8 m). Naast de heerlijke tuin zijn er tevens twee dakterrassen en twee dakkapellen aanwezig. Tevens is de woning voorzien van een groot perceel grond van 290 m2 (opstalrecht) en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar: 2008. Ligging Naast de parkeerplaatsen op eigen terrein is er ook openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning langs de ringvaart. Deze woning is gelegen aan de rand van de Bollenstreek en nabij de gemeenten Hillegom, Nieuw-Vennep en Hoofddorp. In de buurt van winkelcentra, bushalte, speeltuinen en scholen, de duinen en het strand. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich de bushalte van bus 57. Deze bus rijdt via Noordwijkerhout met als eindbestemming Leiden Centraal. Voor de hondenbezitters is een losloopgebied te vinden, net over de brug in Hillegom.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke aan de achterzijde via openslaande deuren toegang heeft tot het royale balkon (ca. 4,04 x 2,70 m). Het ruime balkon is voorzien van een elektrische zonnewering. Vanaf dit balkon is via een trap de tuin bereikbaar en de twee bergingen in het souterrain. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer getrokken. Zo kan deze ruimte bijvoorbeeld worden gebruikt voor thuiswerken, momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer en werkkamer.
De luxe en compleet uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je aan de voorzijde een schitterend en levendig uitzicht over de "Ringvaart" en op de brug. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een heteluchtoven (bj. 2022). De Quooker kraan zorgt direct voor kokend water en is vooral erg praktisch. De lichte keuken is uitgevoerd in greep loos wit en een granieten aanrechtblad.

De achtertuin is uitgevoerd met diverse terrassen en borders met groen. Ook is de tuin onderhoudsarm door de toepassing van kunstgras. De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met een fraaie visgraad laminaat-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met wandcloset en voorslaapkamer. Tevens is vanaf de overloop de vergrootte badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel. In de badkamer bevindt zich een vaste kast met de wasmachine en wasdroger aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer welke via dubbele deuren uitloop heeft naar het ruime dakterras (ca. 2,98 x 4.05 m). Comfortabele airconditioning zorgt in deze kamer voor de nodige verkoeling op de warme zomeravonden.

Zolderverdieping:
Royale overloop met in een vaste kast de cv-opstelling. Deze ruime overloop met zijraam en dakkapel (ca. 13,5m2) is ook als vierde (slaap)kamer in te delen. Tenslotte bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping. Deze kamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Vliering Vanaf de overloop op de tweede verdieping is via een luik de vliering bereikbaar met veel praktische bergruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich twee afzonderlijke bergingen, beide voorzien van elektra. Plafondhoogte ca. 2,18 meter.

Opstalrecht:
Het betreft een woning met opstalrecht waarvan de canon voor de periode 2022 – 2023 € 782,00 bedraagt. De canon voor de opvolgende periodes kan je downloaden op onze website bij deze woning (www.hiermakelaars.nl).

Bijzonderheden:
Energiezuinige woning met energie 'B’ label; ruim 18 meter diepe achtertuin; schitterend gelegen woning aan vaarwater de "Ringvaart"; de gevels zijn gemetseld in karaktervolle handvormstenen; het dak is voorzien van keramische dakpannen en de hemelwater-afvoeren zijn in zink uitgevoerd; glasvezelaansluiting aanwezig; de hoofdslaapkamer is voorzien van comfortabele airconditioning; de woning is deels voorzien van elektrische rolluiken.