Graanhuis 31

Deze moderne drie kamer veranda woning met tuin en zonnig terras is verdeeld over 2 woonlagen en is rustig gelegen in een straat met slechts bestemmingsverkeer. De woning is in 2009 gebouwd, waardoor je profiteert van een volledig geïsoleerde woning met energielabel A en onderhoudsvriendelijk gebouwd met HR++ beglazing met antraciet kleurige kunststof kozijnen.

Ligging
Wonen in Beinsdorp betekent wonen in de prachtige groene Haarlemmermeer op zo'n 100 meter van de Ringvaart en aan de rand van de Bollenstreek. De zeer centrale ligging van Beinsdorp is ideaal! Met het openbaar vervoer (bushalte op 150m) zijn de luchthaven Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en
Rotterdam goed te bereiken: meerdere NS-stations (Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Hillegom), bushaltes en autosnelwegen A4 en A44 op korte afstand. Het is een gezellig dorp waar het comfortabel wonen is, met winkelcentra, scholen en restaurants aan de andere kant van de Ringvaart in Hillegom of verderop in Nieuw-Vennep. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Indeling
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat; afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens is vanuit de woonkamer de badkamer bereikbaar. De
badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, handdoek radiator en een wandcloset, ook bevindt zich hier de separate stookruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

1e verdieping
Overloop met dakraam waardoor in het trapgat en de woonkamer veel extra lichtinval is. Ruime slaapkamer van ruim 13 m² aan de voorzijde, welke is voorzien van een grote glazen pui van zo'n 4 meter hoog, wat zorgt voor een opvallend ruim en licht geheel. De slaapkamer aan de achterzijde van ruim 8 m2 heeft 2 dakramen. Over de hele lengte van deze verdieping is bergruimte onder de schuine kant. Tevens is deze verdieping voorzien van een grote vide. Deze vide is ter breedte van de overloop tot en met de kleine slaapkamer.

Berging
Dit betreft een praktische box welke zich voor de woning bevindt met stallingsruimte voor twee fietsen.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met een veranda. De tuin heeft een noordwest ligging (middag en avondzon).

Bijzonderheden
Energielabel ‘A’; deze volledig geïsoleerde woning ligt in een rustige woonomgeving met parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; kunststof kozijnen met dubbele beglazing; ideale starterswoning of voor diegene die kleiner willen wonen maar toch een tuin wensen.