Spieringweg 536

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Deze woning wordt momenteel bewoond. Daarom het vriendelijke verzoek om het perceel niet te betreden om overlast te voorkomen. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u bellen met Hier Makelaars. Wij leiden u graag rond.

Aan de oostzijde van Haarlem, nabij de Ringvaart en dorpskom van Vijfhuizen gelegen vrijstaand landhuis met ruime aangebouwde loods op een royaal perceel van 3.545 m2. De loods heeft een totaal oppervlak van ca. 515 m2 met een nokhoogte van ca. 7.19 meter.

De woning is een gemeentelijk monument (bj. ca. 1861) en dient te worden gerenoveerd. De loods is aan twee zijden omgeven door verhard terrein. Het object wordt deels omgeven door een bosperceel.

Ligging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich veel groen, ook is er een fraai zicht op de bollenvelden. Het object is gelegen op enkele honderden meters afstand van de Haarlemmermeersche Golfclub en het Haarlemmermeerse bos. De ligging nabij de Kennemerduinen, het strand, diverse natuurgebieden, winkels en uitvalswegen en op slechts 15 autominuten van Haarlem, Amsterdam en Schiphol is ideaal te noemen.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer is deels voorzien van een ruim 3m hoog plafond, een fraai detail zijn de glas in loodramen. Ook bevindt zich in de woonkamer een haard met schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en douchecabine. Via deze ruimte is er via een deur toegang tot de zij tuin. Daarnaast is een nog een opkamer (slaapkamer) met aansluitend de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel.

1e verdieping
Overloop met dakraam en toegang tot zes kamers, waaronder 5 slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog enkele kasten met bergruimte.

Loods
De loods is opgedeeld en is royaal bemeten, met een totale lengte van 40.5 meter en een breedte van ca. 13.7 meter. De nokhoogte is ca. 7.19 meter. Aan de voorzijde is de loods voorzien van deuren en aan de zijkant en achterzijde is de loods voorzien van schuifdeuren.

Geschiedenis boerderij Schapenburg
Volgens het Polderarchief is het stichtingsjaar 1861. De woning is gebouwd in de eerste jaren na de droogmaking van de Haarlemmermeer. Het pand komt voor op de lijst van Burgemeester Amersfoordt onder de naam “Hoofdingeland”. Op latere transportakten o.a. uit 1845 en 1854 wordt de boerderij “schapenburg”genoemd.

Bijzonderheden
Energielabel F; deze woning is deels voorzien van dubbele beglazing; groot verhard terrein rondom de loods; fraai vrij zicht aan de voorzijde van de woning; deels grenzend aan bosperceel; zie ook de ‘Subsidieverordening voor restauratie gemeentelijk erfgoed’ voor eventuele subsidiemogelijkheden bij restauratiewerk van de woning. De bestemming krachtens het bestemmingsplan ‘Haarlemmermeerse Bos en Groene Weelde’ (22 juni 20212) is Wonen. Wegens de nabijheid van de Geniedijk is tevens van toepassing de bestemming Waarde - Cultuurhistorie Stelling van Amsterdam; verkoop vindt plaats op basis van ‘as is, where is’.

Biedingsproces
Onder geldige bieding wordt verstaan een bod vanaf de vraagprijs, vergezeld van een volledig ingevuld en ondertekend Bibob-vragenformulier (met eventuele bijlagen) dat verstrekt wordt door de makelaar. Een Bibob-vragenformulier is nodig om een integriteitsonderzoek te kunnen uitvoeren, een verplichting van de ‘Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur’ (Wet Bibob) bij vastgoedtransacties met de overheid. De vraagprijs is bieden vanaf € 800.000 kosten koper. Biedingen kunnen worden uitgebracht bij Hier Makelaars. Het gunningscriterium is: het hoogste bod en een positief Bibob-advies. In geval van een gelijke hoogste bieding bepaalt het lot (door een notaris).

Alle bieders ontvangen een schriftelijke beargumenteerde selectiebeslissing waarbij een opschortende termijn van 20 kalenderdagen van toepassing is. Na de opschortende termijn gaat de gemeente tot definitieve gunning over, tenzij er binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt bij de Rechtbank Noord-Holland te Haarlem.

Voorbehoud gunning
Gemeente Haarlemmermeer behoudt zich het recht voor om op ieder moment deze procedure geheel of gedeeltelijk, tijdelijk of definitief te stoppen of om aan het eind niet tot verkoop over te gaan, zonder nadere opgaaf van redenen. De gemeente is geen enkele vergoeding schuldig aan geïnteresseerden. De verkoop is pas definitief indien de koop- en verkoopovereenkomst door beide partijen rechtsgeldig is ondertekend.