Siciliano 40

Royale uitgebouwde gezinswoning met 130 m² woonoppervlakte, energielabel A+, 14 zonnepanelen, airco, nieuwe cv-ketel en een circa 15 meter diepe achtertuin!

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen hier mooi samen. Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning beschikt over maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer en een circa 15 meter diepe achtertuin.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A+, is volledig geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen, een Intergas cv-ketel uit 2022, mechanische ventilatie uit 2021 en airconditioning op zolder uit 2024.

Ligging
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, waaronder winkelcentrum Getsewoud, basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en diverse sportaccommodaties.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Nieuw-Vennep ligt op korte fietsafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel bereikbaar.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de opvallend ruime woonkamer. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

Via de deur aan de achterzijde stap je de circa 15 meter diepe achtertuin in. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte is er gedurende een groot deel van de dag een fijne plek in de zon te vinden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone ATAG inductiekookplaat, ATAG afzuiginstallatie, Siemens vaatwasser uit 2021, oven en combi-oven met magnetronfunctie. De vrijstaande koelkast blijft achter.

De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met inloopkast. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers en deze indeling is desgewenst relatief eenvoudig weer terug te brengen, waardoor de woning over vijf slaapkamers kan beschikken.

Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset en een grote wastafel met wastafelmeubel.

De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een was-/stookruimte en een ruime berging.
Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime dakkapel geplaatst, waardoor hier twee goede slaapkamers zijn gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de airconditioning uit 2024. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

In de was-/stookruimte bevinden zich de Intergas cv-ketel uit 2022, de mechanische ventilatie-unit uit 2021 en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van elektrische rolluiken.

Bijzonderheden
Maar liefst circa 130 m² woonoppervlakte;
Energielabel A+;
Volledig geïsoleerd;
14 zonnepanelen;
Intergas cv-ketel uit 2022;
Mechanische ventilatie-unit uit 2021;
Airconditioning op zolder uit 2024;
Tijdens de bouw circa 2,5 meter uitgebouwd;
Vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf;
Twee ruime dakkapellen op de tweede verdieping;
Slaapkamers eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
Slaapkamer achterzijde en was/stookruimte voorzien van elektrische rolluikken;
Circa 15 meter diepe achtertuin;
Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Getsewoud-Noord;
NS-station Nieuw-Vennep op korte fietsafstand.