Schoolstraat 69

Wonen in alle rust met een ruime zij-uitbouw en uitzonderlijk veel buitenruimte, midden in het centrum van Nieuw-Vennep.

Deze twee onder één kapwoning ligt op een rustige plek, terwijl winkels en voorzieningen op loopafstand zijn. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime woon-/werk-/kantoorruimte van bijna 50m2 op de begane grond. De diepe achtertuin van circa 25 meter, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De basis van de woning is solide en biedt veel mogelijkheden om uit te breiden, te verbouwen en volledig naar eigen inzicht te moderniseren.

De zij-uitbouw biedt vele mogelijkheden zoals een woon/kantoor/werkruimte. Deze zij-uitbouw is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Deze vloerverwarming ligt ook in de bijkeuken. In 2019 zijn 15 zonnepanelen geplaatst.

De woning heeft twee cv-installaties: een Vaillant-ketel uit 2020 voor de woon-/werk-/kantoorruimte, en een tweede ketel op zolder voor de woning zelf. De omgeving is kindvriendelijk ingericht met diverse speelplekken en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kenmerken
Bouwjaar: 1965
Perceel: 358 m² eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 165 m²

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapopgang, toilet en opbergruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een open haard en grote ramen. Via de schuifpui stap je direct de tuin in.
De keuken is half open en uitgerust met een oven en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de werk-/kantoorruimte en de tuin. De werk-/kantoorruimte is opgedeeld in twee gedeelten. Een vloeroppervlak van ruim 17m2 en een vloeroppervlak van bijna 32m2. Daarachter is nog een berging gesitueerd van ca. 8m2. Deze is zowel vanaf de werk-/kantoorruimte te betreden als de tuin.

Tuin
De achtertuin is opvallend diep en breed (ca. 25 x 9 meter), groen ingericht en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er vrijwel de hele dag zon. Er blijft ruim voldoende buitenruimte over, ook bij eventuele uitbouw.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, één aan de achterzijde.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met veel bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Tevens is hier een warmwaterboiler en cv-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden
Centrale maar rustige ligging
Diepe, zonnige achtertuin zonder achterburen
Open haard aanwezig
Vier slaapkamers
Parkeren op eigen terrein
Werk-/kantoorruimte van gezamenlijk bijna 50m2.

Een woning met ruimte, ligging en potentie, ideaal om volledig naar eigen smaak te maken.