Laan van Berlioz 16

Volledig gemoderniseerde en ruime 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke woonwijk!
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1998 biedt alles wat u zoekt én meer! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit uw kans op een heerlijk thuis. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst, 6 slaapkamers en een garage.

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving. De rustige straat en het goede onderhoud van zowel de woning als de wijk maken dit een ideale plek voor gezinnen. Nabij de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Ook speelgelegenheid voor kinderen, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen treft men op korte afstand van de woning. De busverbinding R-net is op 5 minuten loopafstand bereikbaar met een directe verbinding naar luchthaven Schiphol en Amsterdam. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Begane grond:
• Royale woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer, gashaard en ensuite deuren naar de keuken.
• Luxe keuken (2015) met Quooker, dubbele openslaande deuren naar de tuin, en hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, inbouw koffiezetapparaat en een 5-pits gasfornuis met wokpit (vernieuwd in 2021). De koelkast en vaatwasser zijn vervangen in 2018. De keuken is ook voorzien van een gashaard.
• Vloerverwarming in de keuken voor extra comfort.
• Slaap-/werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer.
• Ruime gang met vernieuwde meterkast.
• Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.
• De woning is aan de voorzijde voorzien van sfeervolle markiezen. Deze zijn in 2021 vervangen.

Eerste verdieping:
• Drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast.
• Moderne badkamer (gerenoveerd in 2016) met inloop-regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
• Twee slaapkamers met dakkapellen, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.
• Een slaapkamer beschikt over airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen.
• Wasruimte en stookruimte praktisch ingericht.
Buitenruimte:
• Ruime achtertuin voorzien van zonnescherm toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer.
• In-Lite verlichting met lichtsensor voor en achtertuin
• Garage met plaats voor één auto en een oprit met ruimte voor maar liefst drie auto's.
Duurzaamheid en extra’s:
• Energielabel B, dankzij onder andere 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024).
• Mechanische ventilatie en alarminstallatie aanwezig.
• Glasvezelaansluiting voor snel internet.
Toekomstmogelijkheden:
• Uitbouw mogelijk boven de garage voor nog meer woonruimte.

Bent u klaar om deze unieke woning zelf te beleven? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden van deze fantastische 2-onder-1-kapwoning!