Jonkheer van de Pollstraat 25

Een mooie twee-onder-één-kapwoning met parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, een carport en twee ruime bergingen. Deze woning heeft twee dakkapellen, 2 slaapkamers en een royale op het zuidoosten gelegen achtertuin met een recent nieuw geplaatste schutting.

Ligging
Deze woning is gelegen in het centrum van Nieuw-Vennep nabij het winkelcentrum
"de Symfonie". Scholen, park Venneperhout en diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van het huis. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp/station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning; ruime en vooral lichte hal, meterkast, toilet met wandcloset, badkamer en doorloop naar de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, douchecabine en een handdoek radiator.

In de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken, geheel in stijl met de sfeervolle woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een warmwaterboiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De lichte en vooral ruime ogende woonkamer is voorzien van zijramen, waardoor er extra lichtinval is in de woonkamer. Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar.

De hal is voorzien van plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is uitgevoerd met een laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Extra bergruimte bevindt zich in beide kamers achter de knieschotten. De voorslaapkamer zou eventueel nog in twee kleine kamers kunnen worden opgedeeld, zodat verdieping uit drie slaapkamers bestaat. De voor(slaap)kamer geeft via een trap toegang tot de bergzolder.

Bergzolder:
Deze zolder verdieping is voorzien van een groot dakraam. Deze handige ruimte kun je naar wens invullen, momenteel is deze ruimte in gebruik als thuiswerkplek.

Tuin
De achtertuin is ca. 20 meter diep en heeft een goede zonligging op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van gras, borders en een terras met sierbestrating.

Bijzonderheden: bouwjaar 1940; energielabel F; grotendeels gerenoveerd; gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen in het centrum; zonnige achtertuin van ca. 20 meter diep; tevens is de woning voorzien van voor- /achter- en zijgevelisolatie; vloerisolatie in de vorm van een bodembedekker. Nieuwe kunststofkozijnen geplaatst in 2020. Riolering in 2020 tot gevel vernieuwd.