Hondsdrafstraat 2

Recent gerenoveerde, energiezuinige en uitgebouwde eindwoning met 9 zonnepanelen op een kindvriendelijke en centrale plek in Nieuw-Vennep. De ruim opgezette woonkeuken en alle kozijnen die van kunststof zijn met HR++ glas maken het wonen hier nog prettiger. De woning is gemoderniseerd en is echt een hele fijne gezinswoning met voldoende ruimte en 4 slaapkamers.

Ligging:
Deze woning ligt in een fijn gedeelte van Nieuw-Vennep nabij de alle faciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer. Op loopafstand tref je het centrum van Nieuw-Vennep en winkelcentrum de Symfonie. De basisschool en de kinderopvang tref je binnen 5 minuten lopen van de woning. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep, welke zich op 5 minuten loopafstand bevindt, zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, opslagruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal het toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset. De woonkamer is een echte doorzonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de grote woonkeuken met extra veel daglichttoetreding door toepassing van 3 grote dakramen en de schuifpui. De keuken is recent gerenoveerd (december 2021) en is compleet uitgevoerd, zo is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; Bora inductie kookplaat inclusief afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, Quooker, magnetron, oven en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Door de schuifpui en door de loopdeur kun je de Zuidoost gelegen achtertuin bereiken. Zowel aan de voorgevel als achtergevel hangen elektrische zonwerende screens.

De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer met white wash behandeling.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonwerende rolluiken.

Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop, ruime zolder(slaap)kamer. Tevens twee extra ruimtes, één met de wasmachineaansluiting, CV-ketel (Remeha Calenta 2014) en drogeraansluiting. En de andere is een berging. Tevens veel opbergruimte achter de knieschotten in de slaapkamer.

Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin, garage en parkeren:
Vanuit de keuken is via een deur en via de schuifpui de zonnige en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 8 meter diep en is ter breedte van de gehele woning (5.85m). De achtertuin ligt op het zuidoosten. De vrijstaande berging in de achtertuin is van steen gebouwd en is fraai afgewerkt met hout. De berging is voorzien van elektriciteit. Er is bovendien voldoende gratis openbare parkeergelegenheid direct voor en naast de woning.

Bijzonderheden:
Recent gerenoveerde eind-woning op een fijne locatie; energielabel B; 9 zonnepanelen; muurisolatie, bodemisolatie; kozijnen van kunststof met HR++ glas (behalve de schuifpui en achterdeur); vrijstaande stenen berging met elektriciteit; nieuwe keuken geplaatst in december 2021; gebruiksoppervlak woonruimte 119 m2; fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging; alle slaapkamerramen hebben een hor tegen de insecten.