Bolwerksepoort 44

In Getsewoud-Noord gelegen royale uitgebouwde tussenwoning met vier goed bemeten slaapkamers en 15 zonnepanelen.

Ligging
De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk Getsewoud-Noord te Nieuw-Vennep. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op openbaar terrein. Nabij de woning liggen kinderopvang, scholen, zwembad, het centrum van Nieuw-Vennep en het wijkwinkelcentrum van Getsewoud. Ook diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van de woning. Vanaf het treinstation zijn er verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met wandcloset en fontein. Voorts de woonkamer met aan de voorzijde de moderne en compleet uitgevoerde open keuken (bj. 2022). De keuken heeft een L-vorm blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser (bj. 2021), inductiekookplaat, koel-/vrieskast en warm water en kokend water via een Quooker kraan. Vanuit de woonkamer is via dubbele deuren toegang tot de achtertuin die is aangelegd met terrastegels, borders en groen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergkast en de badkamer (bj. 2017). De voorslaapkamer en achter slaapkamer zijn goed bemeten (resp. 16m2 en 21m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, handdoek radiator en een dubbele wastafel in meubel.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de was-/stookruimte. Evenals op de eerste verdieping zijn de slaapkamers op deze verdieping van een goed van formaat (achterzijde 21m2 en voorzijde 15m2). De ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel kan eventueel ook worden verbouwd tot 2e badkamer.

De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Zonnepanelen:
De woning is in 2020 voorzien van 15 zonnepanelen van 320 WP per stuk.

Tuin
In de tuin bevindt zich een ruime houten berging (ca. 10m2). De tuin (ca. 10 m x 6 m) is aangelegd met diverse borders en terrastegels.

Bijzonderheden
Deze woning is uitgebouwd en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; voorzien van een energielabel A; zeer centraal en rustig gelegen aan plantsoen met kinderspeelgelegenheid; Cv-ketel, bouwjaar: 2017; de gevelkozijnen op de eerste en tweede verdieping van de woning zijn aan de voorzijde voorzien van elektrische screens; de binnenwanden zijn grotendeels uitgevoerd in glad stucwerk; traprenovatie uitgevoerd aan beide trappen; onderhoudsvriendelijke tuin; bouwjaar 2003, gelegen op 165 m2 eigen grond, woonoppervlakte 166m2.