Athenelaan 165 T

Op een fraaie en centrale locatie gelegen, heerlijk licht, gasloos 3-kamer begane grond appartement met zonnige eigen tuin op het zuidwesten, gelegen in de wijk Getsewoud Noord. Dit maisonnette appartement is verdeeld over twee verdiepingen en is goed onderhouden. Bovendien is dit appartement voorzien van een eigen berging, drie zonnepanelen en een vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Ligging
Het winkelcentrum Getsewoud is op korte afstand van de woning bereikbaar evenals winkelcentrum de Symfonie met een ruime keuze aan supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn diverse basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en de middelbare school (HVC) binnen handbereik. Nabij de woning bevindt zich het sportcentrum De Estafette met zwem en fitnessen faciliteiten. Nieuw-Vennep is een levendig dorp met veel actieve sport,- muziek,- en hobby verenigingen en clubs voor jong en oud. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met slechts bestemmingsverkeer. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar, loopafstand van de halte van het R-net. De busverbinding (Hoofddorp – Schiphol – Amsterdam) stopt ook in de directe nabijheid en tevens zijn er diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem op korte afstand. Vanaf het op 10 fietsminuten afstand gelegen treinstation Nieuw-Vennep zijn er goede verbindingen richting de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entreehal doorloop naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een deur met uitloop naar de tuin. Aan de entreezijde bevindt zich de open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van o.a. vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en een koel-/vriescombinatie. Tevens is de keuken uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, schuifwandkast met daarin veel bergruimte en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer met een wastafel meubel, inloopdouche en wandcloset. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast met veel praktische bergruimte.
De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

Berging:
Oppervlak van ca. 7.6 m2 en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Servicekosten circa € 128,49 per maand t.b.v. opstalverzekering, onderhoud, reservering groot onderhoud. De contract kosten voor verwarming en koeling bedragen € 133,38 per maand. Deze woning is optimaal geïsoleerd, heeft een energielabel A en HR++ beglazing. Verder is het appartement voorzien van 3 zonnepanelen.


Located in a beautiful and central location, this delightful, light, gas-free 3-room ground floor apartment with a sunny private garden facing southwest is located in the Getsewoud Noord district. This maisonette apartment is spread over two floors and is well maintained. In addition, this apartment has its own storage room, three solar panels, and an unobstructed view at both the front and rear.

Location
The Getsewoud shopping center is a short distance from the property, as is the Symfonie shopping center with a wide selection of supermarkets and specialty shops for your daily shopping needs. Various primary schools, childcare facilities, and the secondary school (HVC) are also within easy reach. Near the house is the De Estafette sports center with swimming and fitness facilities. Nieuw-Vennep is a lively village with many active sports, music, and hobby associations and clubs for young and old. The neighborhood is car-free and child-friendly, with only local traffic. Public transportation is also easily accessible, within walking distance of the R-net stop. The bus connection (Hoofddorp – Schiphol – Amsterdam) also stops in the immediate vicinity, and there are several roads to Amsterdam, The Hague, and Haarlem a short distance away. From the Nieuw-Vennep train station, a 10-minute bike ride away, there are good connections to the cities of Amsterdam, Leiden, The Hague, Rotterdam, and Schiphol Airport.

Layout
Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet with wall-mounted toilet and washbasin. From the entrance hall, you walk through to the living room with open kitchen. The bright living room faces the garden and has a door leading to the garden. The open kitchen is located on the entrance side. The kitchen is fully equipped and includes a dishwasher, combination microwave, induction hob, recirculation hood, and a fridge/freezer. The kitchen also has a natural stone countertop.

First floor:
Landing, sliding door wardrobe with plenty of storage space and washing machine connection. The landing provides access to the bedrooms and the bathroom with a washbasin, walk-in shower, and wall-mounted toilet. The master bedroom has a sliding door wardrobe with plenty of practical storage space.
The ground floor and first floor have PVC flooring with comfortable underfloor heating and cooling.

Storage room:
Area of approx. 7.6 m2 and equipped with electricity.

Details:
Service costs approx. €128.49 per month for building insurance, maintenance, and major maintenance reserve. The contract costs for heating and cooling are €133.38 per month. This property is optimally insulated, has an energy label A, and HR++ glazing. The apartment also has 3 solar panels.