Zijldonk 32

Wij mogen dit ruime en zeer praktische 4-kamer appartement te koop aanbieden. Het extra grote balkon (west) is ter breedte van het gehele appartement en de berging op de begane grond in combinatie met het vrije parkeren maakt het wonen hier nog fijner.

Het appartement ligt in de geliefde Merenwijk. Op korte afstand bevindt zich een kinderopvang, basisschool, huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum ‘’De Kopermolen’’. Met enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44 en N11) en ook het OV is eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes).

Indeling
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en twee liften.
Vanuit de galerij die afgesloten is bereik je het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de ruime parkeergelegenheden. Vanuit de galerij krijg je toegang tot het appartement. Als eerste betreed je de ruime hal. Daarna heb je aan je rechterkant de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een schuifwandkast.
In het verlengde van de hal tref je de woonkamer. Deze is ongeveer 5,45m diep en 4.3m breed en deze geeft toegang tot het balkon.
Vanuit de woonkamer kom je terecht in de tussenhal. Deze tussenhal biedt toegang tot de andere 2 slaapkamers, provisieruimte, badkamer, toilet en keuken. De grote slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon.

De badkamer is in 2017 gerenoveerd en is voorzien van een wastafel met meubel, wasmachine aansluiting, douche en verwarmde handdoekradiator.
Het toilet is apart van de badkamer en is netjes betegeld en voorzien van een hangend toilet met wandcloset.

De keuken is zeer ruim van formaat. Het heeft onder andere veel opbergruimtes maar voornamelijk veel werkblad. In de keuken tref je tevens de koelkast, vriezer, extra vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.

De woonkamer, entree, hal en keuken zijn voorzien van PVC.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer.

Bijzonderheden
Bijna 90m2 een gebruikersoppervlakte woonruimte, groot balkon op het westen, 2017 keuken en badkamer gerenoveerd, €202,20 maandelijkse bijdrage servicekosten en €120 per maand voorschotbijdrage aan warm water, koud water en verwarming, VVE spaart nu al voor verduurzaming in 2025, verwarming middels stadsverwarming.


We may offer for sale this spacious and very practical 4-room apartment. The extra large balcony (west) is the width of the entire apartment and the storage room on the first floor in combination with free parking makes living here even nicer.

The apartment is located in the popular Merenwijk. A short distance away is a nursery, elementary school, general practice, nature reserve, sports hall, petting zoo and shopping center ''De Kopermolen''. With a few minutes by bike you reach the historic center of Leiden with its wealth of museums, restaurants and stores. The house is very conveniently located to the highways (A4, A44 and N11) and public transport is easy to reach (Central Station and bus stops).

Layout
Communal entrance with mailboxes, doorbells, staircase and two elevators.
From the closed gallery you reach the apartment on the second floor. At the front you have a view of the spacious parking facilities. From the gallery you get access to the apartment. First you enter the spacious hall. Then on your right you have the first bedroom. This bedroom is large enough for a double bed and has a sliding wardrobe.

As an extension of the hall you will find the living room. This is about 5.45m deep and 4.3m wide and it gives access to the balcony.
From the living room you enter the hallway. This hallway provides access to the other two bedrooms, pantry, bathroom, toilet and kitchen. The master bedroom also provides access to the balcony.

The bathroom was renovated in 2017 and is equipped with a sink with cabinet, washing machine connection, shower and heated towel radiator.
The toilet is separate from the bathroom and is neatly tiled and equipped with a hanging toilet with wall closet.

The kitchen is very spacious in size. Among other things, it has plenty of storage space but mainly a lot of worktop. In the kitchen you will also find the refrigerator, freezer, extra freezer, 5-burner stove, hood and oven.


The living room, entrance hall and kitchen have PVC.
The bedrooms have laminate flooring.

Details
Almost 90m2 a user area living space, large balcony facing west, 2017 kitchen and bathroom renovated, €202.20 monthly contribution service charges and €120 per month advance contribution to hot water, cold water and heating, VVE is already saving for sustainability in 2025, heating by district heating.