Thomas Morelaan 110

Fantastische jonge uitgebouwde tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk TudorPark! Deze woning is van alle gemakken voorzien, er is voldoende ruimte en u hebt een eigen parkeerplaats achter de woning. Doordat de woning in 2019 is opgeleverd is de isolatie uitstekend én er liggen acht zonnepanelen op het dak, dus energiezuinig!

Ligging
De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals de winkelcentrums in Toolenburg en Floriande voor de dagelijkse boodschappen, maar ook (basis)scholen en sportverenigingen zijn in de buurt. De Toolenburgerplas en het Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op acht minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het strand en de duinen liggen op slechts 30 minuten rijden.

Indeling Begane grond
Via de mooi aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de achterzijde 1.2 meter uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer heerlijk ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met composiet aanrechtblad met marmerstructuur en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie en een tweede koelkast. De moderne schuifpui aan de achterzijde is over de gehele breedte, dit zorgt voor extra veel licht en is een mooie doorloop naar de achtertuin. De achtertuin is strak aangelegd en heeft een fijn terras met keramische tegels, tevens is de tuin voorzien van een houten berging met een deur naar de parkeerplaats achter de woning. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping
Royale overloop met toegang tot drie goed bemeten kamers, waaronder een hoofdslaapkamer. De overloop biedt ook toegang tot de zeer ruime badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en handdoekradiator.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie pvc vloer.

2e verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de was-/stookruimte (Intergas cv-ketel, bouwjaar 2019) welke eveneens is voorzien van een dakraam. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de vide.

3e verdieping
De vide biedt veel bergruimte, maar heeft tevens meerdere gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld hobbyruimte of als slaapverdieping.

Tuin
De tuin heeft een heerlijke zonligging op het zuidwesten (middag en avondzon), tevens is de woning aan de achterzijde voorzien van een knikarmscherm (incl. in- en uitneembare windpalen) voor de nodige beschutting. De tuin is vol keramisch betegeld, achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2019, gebruiksoppervlakte woonruimte: ca.103 m²; energielabel ‘A’, 8 zonnepanelen van 295 WP (bj 2019); fraaie afgewerkte woning; de parkeerplaats achter woning is in volle eigendom en wordt beheerd door een VvE met € 19,30 maandelijkse servicekosten; turn key woning, nette afwerking; glasvezelaansluiting; energielabel: A; mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; voor- en achtertuin mooi aangelegd; bushalte R-net op 8 minuten loopafstand van bushalte Toolenburg Zuid.