Splinterstraat 4

FRAAIE HOEKWONING MET VEEL LICHT, TWEE WOONLAGEN EN ENERGIEZUINIGE VOORZIENINGEN

Deze leuke en verrassend lichte starterswoning is verdeeld over twee woonlagen en heeft door de hoekligging nét dat beetje extra. Dankzij de extra ramen in de zijgevel en de lichtkoepel beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt daarnaast over een zonneboiler en twee zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt een fijne voortuin waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonomgeving in de gewilde wijk De Hoven in Floriande. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Floriande met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, waaronder Albert Heijn en HEMA. Ook voor sport en recreatie is de ligging uitstekend. Het Haarlemmermeerse Bos, Sportcomplex Koning Willem-Alexander, recreatiegebied Boseilanden en de Toolenburgerplas bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is van ruim formaat waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast in past.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met Frans balkon. De hoekligging komt hier goed tot zijn recht door de extra ramen in de zijgevel. In combinatie met de lichtkoepel zorgt dit voor bijzonder veel daglicht. De lichtkoepel kan tevens worden geopend voor extra ventilatie.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Naast de keuken bevindt zich een praktische en ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2012) en zonneboiler.

Berging
De woning beschikt over een inpandige berging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met een gunstige ligging voor de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
Fraaie hoekligging met extra ramen in de zijgevel;
Verdeeld over twee woonlagen;
Veel natuurlijke lichtinval;
Lichtkoepel in de woonkamer, tevens te openen voor ventilatie;
Frans balkon;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Volledig geïsoleerd;
Cv-ketel uit 2012;
Voorzien van zonneboiler;
Twee zonnepanelen;
Inpandige berging, bereikbaar vanaf de buitenzijde;
Voortuin met middag- en avondzon;
Rustige ligging in de gewilde wijk De Hoven;
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
Winkelcentrum Floriande en diverse recreatievoorzieningen op korte afstand.