Rosenholm 31

Deze centraal gelegen hoek-gezinswoning op groot perceel ligt in een autoluwe woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, twee ruime tuinen op alle zonliggingen en drie slaapkamers.

Ligging
De woning ligt in de woonwijk Bornholm, omgeven door groen en op fiets/loopafstand van de Toolenburgseplas, het Haarlemmermeerse bos, winkels en op loopafstand van de Zuidtangent. Tevens tref je in de directe omgeving uitstekende openbaar vervoer verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. Het winkelcentrum Skagerhof bevindt zich slechts op enkele minuten van de woning. In dit winkelcentrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum 4 Meren is gelegen op 5-10 minuten fietsen en 20 minuten lopen.

Begane grond
Entree, hal, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Tevens treft u in de gang de opgaande trap richting de eerste verdieping. Vanuit de gang betreedt u de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat en geeft toegang tot de achtertuin en keuken. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Er is een tweede aanrechtblad waardoor er ook meer opbergruimte kon worden gecreëerd. Omdat de woning gelegen is op een hoek, is de keuken voorzien van een extra raam. De woonkamer is daarnaast voorzien van een opbergkast onder de trap.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een stenen schuur met elektriciteit en een achterom.
De voortuin (zuidoost) is voorzien van een zelf gemaakt zitje. Hier kan je heerlijk in alle rust (vanwege de autoluwe straat) genieten van een kopje in de zon.

1e verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers, stookruimte en badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een nieuwe radiator en geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Deze wordt op dit moment als kastenkamer gebruikt maar hier past ook een tweepersoonsbed met kledingkast in. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Naast de hoofdslaapkamer is de derde slaapkamer gesitueerd.

In de hal treft u de cv-ketel. De cv-ketel is in 2020 geplaatst en is van het merk Remeha.

Vanuit de overloop is ook toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgebouwd om extra ruimte te maken voor de wasmachine en droger. De douche is in 2023 vervangen. De badkamer is verder voorzien van een hangend toilet met sanibroyeur, wastafel, opbergkast en handdoekradiator.

Berging
Dit betreft een vrijstaande stenen berging in de achtertuin welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Speelse hoek-gezinswoning op een groot perceel in een rustige en groene woonomgeving. De woning is gelegen in een wijk met bestemmingsverkeer, dus kindvriendelijk! Volledig geïsoleerd, energielabel C, cv-ketel 2020, grotendeel kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken in twee slaapkamers en ruime badkamer.