Polderburg 31

Uitgebouwde moderne hoekwoning met ruime woonkamer en dakkapel. De woning is voorzien van drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2022), keuken (2019) en een heerlijke extra brede achtertuin (ca. 8.5 x 7m) met een uitstekende ligging op het zuidwesten.

Ligging
Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Toolenburg met het winkelcentrum ''Toolenburg'' op loopafstand. Er zijn verschillende (basis-)scholen in de directe omgeving waaronder Basisschool Vredeburg, Basisschool Twickel en Middelbare school KSH. Bij de Toolenburger plas kun je terecht om een heerlijke wandeling te maken of een hapje te eten bij Long Island of Restaurant Lieveling. De bushalte Toolenburg Noord ligt om de hoek, hierdoor ben je binnen no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en via een deur toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en is aan de voorzijde voorzien van een moderne open keuken met hoogglans witte fronten. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, oven/magnetron, stoomoven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De royale woonkamer is voorzien van een circa zeven meter brede uitbouw (2019) en geeft door de het grote raamoppervlak veel lichtinval. Via dubbele deuren is er toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een visgraat laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich de moderne badkamer, een slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met dakkapel. De badkamer is luxe van uitvoering en is voorzien van een wandcloset, een dubbel wastafel in meubel, verwarmde spiegel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop met cv-ketel en wasmachine aansluiting (Bosch combi-ketel, bouwjaar 2013). Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer .

Parkeren
Parkeergelegenheid nabij de woning op openbaar terrein.

Bijzonderheden
Deze woning is voorzien van energielabel B; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; de woning is voorzien van rolluiken op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde; glasvezelaansluiting aanwezig; constructie van uitbouw woonkamer is voorbereid voor plaatsing van twee dakramen van 1.20m x 1.20m; de dakconstructie van het dakkapel is voorbereid op het eventueel plaatsen van zonnepanelen of een buitenunit voor een warmtepomp.

Extended modern corner house with spacious living room and dormer. The house has three well-sized bedrooms, a modern bathroom (2022), kitchen (2019) and a lovely extra wide backyard (approx. 8.5 x 7m) with an excellent location on the southwest.

Location
This house is in a very central location in the Toolenburg district with the Toolenburg shopping center within walking distance. There are several (primary) schools in the immediate vicinity including Vredeburg Elementary School, Twickel Elementary School and KSH High School. At the Toolenburg lake you can go for a lovely walk or have a bite to eat at Long Island or Restaurant Lieveling. The Toolenburg Noord bus stop is just around the corner, so you can be in Haarlem, Hoofddorp NS Station or Schiphol in no time. The roads to Drie Merenweg (N205), A4, A5 and A9 to Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible.

First floor
Entrance / hall, meter cupboard, toilet with hand basin, wardrobe and through a door access to the living room. The living room has a stairs cupboard and is at the front with a modern open kitchen with high gloss white fronts. The kitchen is fully equipped with various appliances, including: a dishwasher, oven / microwave, steam oven, extractor, refrigerator and freezer. The spacious living room features an approximately seven-meter-wide extension (2019) and provides plenty of light due to the large window area. Through double doors there is access to the backyard.

The first floor has herringbone laminate flooring.

Second floor.
Landing, at the front of the house are the modern bathroom, a bedroom and at the rear is a second bedroom with dormer. The bathroom is luxurious in execution and features a wall closet, double sink in furniture, heated mirror and a walk-in shower.

Second floor
Landing with central heating boiler and washing machine connection (Bosch combination boiler, built in 2013). Finally, on this floor is a spacious bedroom .

Parking
Parking near the house on public property.

Details
This house has energy label B, the house is fully insulated and equipped with double glazing, the house is equipped with shutters on the first and second floor at the rear, fiberglass connection available, construction of extension living room is prepared for placement of two skylights of 1.20m x 1.20m, the roof construction of the dormer is prepared for the possible installation of solar panels or an outdoor unit for a heat pump.